Wohntrends: Wiens beliebteste Bezirke im Halbjahr 2018

Im Vorjahr gab es die meisten Suchanfragen auf FindMyHome.at im 10. Bezirk. Im ersten Halbjahr 2018 rutscht 1100 allerdings auf den vierten Platz ab. Ganz oben im Ranking steht ein Bezirk aus dem Westen Wiens. Und: Im Schnitt wird nach größeren Wohneinheiten gesucht als noch 2017.

Für die aktuellen Suchtrends und Größenwünsche haben wir über 700.000 Suchanfragen auf FindMyHome.at analysiert und die Ergebnisse interpretiert.

Update – Hier geht es zum Endjahresergebnis: Die aktuell beliebtesten Trendbezirke zum Wohnen in Wien 2018

Hier geht es zum Endjahresergebnis des Vorjahres: Die beliebtesten Wohnbezirke in Wien 2017

 
MIETE
 

1. Penzing verbindet zwei Wohnwelten

 
Natur, Leistbarkeit und gute Infrastruktur – das ist Wiens 14. Bezirk. Er verbucht 2018 die meisten Anfragen für Miet-Immobilien und ist somit aktuell der beliebteste Wohnbezirk der Stadt.

In den letzten Jahren lag Penzing wiederholt unter den begehrtesten Wohngegenden. Während zur Miete zuletzt besonders kleine Wohneinheiten unter 40 m² gefragt waren, steigt der gesuchte Größenschnitt 2018 auf 45 bis 55 m² an.

Wiens waldreichster Bezirk bietet für jeden Geschmack etwas. Einerseits die städtische Lage mit guter Infrastruktur für eher kleines Budget und andererseits die Wohnidylle im Grünen zu meist höheren Preisen. Die Wohnpreise sind in Penzing generell moderater gestiegen als in anderen Bezirken.

Wohnung mieten in Penzing – 1140 Wien
 

2. Ottakring entwickelt sich weiter

 
Auch Ottakring zählt mittlerweile zu den Evergreens unter den gefragtesten Wohnbezirken Wiens und war zuletzt 2016 auf Platz 1.

Interessantes Faktum: 2018 steigt der gesuchte Wohnraum im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um zehn Quadratmeter auf 60 bis 70 m². Möglicherweise findet hier eine Weiterentwicklung vom beliebten, günstigen Studentenbezirk zum dauerhaften Wohnsitz für junge Familien statt.

Wohnung mieten in Ottakring – 1160 Wien
 

3. Margareten noch besser erschlossen

 
Nach einem kurzen Rückgang der Anfragen im Vorjahr ist Margareten 2018 wieder unter den drei beliebtesten Bezirken Wiens.

Das liegt sicher auch an den Zukunftsplänen für den Bezirk mit der neuen U2/U5 Linienführung. Dadurch wird der fünfte Bezirk noch besser erschlossen und enger ans Stadtzentrum angebunden.

Im Durchschnitt wird nach Mietimmobilien im Größenbereich von 50 bis 60 m² gesucht.

Wohnung mieten in Margareten – 1050 Wien
 

4. Favoriten nicht mehr Top-Favorit

 
2017 noch der beliebteste Wohnbezirk in Wien, ist Favoriten jetzt auf den vierten Platz gerutscht. Im Schnitt werden weiterhin kleinere Wohneinheiten zwischen 45 und 55 m² gesucht.

Im 10. Bezirk werden möglichst günstige Immobilien gesucht und gefunden. Gleichzeitig hat Favoriten großes Entwicklungspotential und ist aufgrund seiner Anbindung, der Infrastruktur sowie die in wenigen Jahren erweiterte, neue U2 ein attraktives Viertel.

Wohnung mieten in Favoriten – 1100 Wien

 
EIGENTUM
 

1. Wien Umgebung – Ab in den Süden!

 
Ein Dauerbrenner für Käufer von Eigentum bleibt auch 2018 die südliche Umgebung Wiens. Gesucht werden im Schnitt Immobilien zwischen 160 und 170 m², eine deutliche Steigerung zum Vorjahr, wo man noch 130 bis 140 m² suchte.

Vor allem Familien erwerben hier langfristige Wohnlösungen mit entsprechend großer Wohnfläche.

Haus / Wohnung kaufen in Wien Umgebung Süd
 

2. Liesing erhält Silber

 
Neu in den Top 3 im Bereich Eigentum und somit der große Gewinner ist der 23. Wiener Gemeindebezirk. Beliebt sind hier vor allem Wohneinheiten in der Größe von 100 bis 110 m².

Der gesuchte Wohnraum ist im Schnitt somit deutlich kleiner als etwa in Wien-Umgebung Süd. Das liegt daran, dass in Liesing mehr Wohnungen als Häuser gekauft werden.

Zahlreiche Bauprojekte bringen 2018 interessante neue Immobilien auf den Markt und sind mitverantwortlich für die gestiegene Attraktivität für Suchende.

Wohnung kaufen in Liesing – 1230 Wien
Haus kaufen in Liesing – 1230 Wien
 

3. Gleichzeitig städtisch und ruhig: Wien-Umgebung Nord

 
Obwohl die Vororte nördlich von Wien vergleichsweise teurer sind, nimmt die Beliebtheit von Klosterneuburg und Co. zu. Hier zieht es vor allem Familien, aber auch ältere Menschen mit entsprechendem Kapital hin.

Sie wünschen sich ein ruhigeres, gesetzteres Lebensumfeld, ohne das Stadt-Feeling ganz aufgeben zu müssen. Durchschnittlich werden Immobilien zwischen 120 und 130 m² gesucht.

Haus / Wohnung kaufen in Wien Umgebung Nord
 

4. Wien 22, 2 und Wien-Umgebung West teilen sich die Holzmedaille

 
Der vierte Platz bei den meisten Suchanfragen geht gleich an drei Bezirke – obwohl sie teilweise unterschiedlicher nicht sein können. 130 bis 140 m² werden in Donaustadt, 95 bis 105 m² in Leopoldstadt und 135 bis 145 m² in Wien-Umgebung West gesucht.

Die drei Bezirke ziehen Familien, klassische Städter, aber auch Pensionisten an. Die Immobiliengrößen weisen darauf hin, dass die Käufer längerfristig dort wohnen wollen (was bei Eigentum häufig der Fall ist).

Wohnung kaufen in Donaustadt – 1220 Wien
Haus kaufen in Donaustadt – 1220 Wien

Wohnung kaufen in Leopoldstadt – 1020 Wien
Haus kaufen in Leopoldstadt – 1020 Wien

Haus / Wohnung kaufen in Wien Umgebung West

 
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Autor: Daniel Stroux.