Die beliebtesten Bezirke Wiens im ersten Halbjahr 2017

Wien 10 verdrängt Ottakring von Platz eins. Der Immobilienmarkt zeigt im ersten Halbjahr 2017 deutliche Veränderungen zum Vorjahr und sogar zum Jahresanfang. Die Experten des Immobilienportals FindMyHome.at analysieren über 700.000 Suchanfragen und klären über Lieblingsbezirke, gewünschte Wohnfläche und Co. auf. Das Ergebnis: Favoriten ist Top-Bezirk in Sachen Mieten, Wien-Umgebung Süd klettert bei Eigentums-Immobilien auf Platz eins.

Hier geht’s zum Endjahresergebnis: Die beliebtesten Wohnbezirke für die Immobiliensuche in Wien 2017

 
MIETE
 

1. Favorit ist: Favoriten

 
2017 verbucht Favoriten bisher die meisten Anfragen für Miet-Immobilien. Damit löst der Bezirk Ottakring als Trendbezirk 2016 ab. Der Grund: Preise in Favoriten sind niedriger als in anderen Bezirken, man bekommt somit mehr Quadratmeter für sein Geld.

Zudem bietet der 10. Bezirk einige Grätzl mit sehr hoher Lebensqualität, gute Infrastruktur und einen schnellen Anschluss an die Innenstadt. Immobilien mit einer Größe zwischen 50 und 60 m² zählen dabei zu den beliebtesten Objekten.

Immobilien in Favoriten 1100 Wien mieten
 

2. Stetig beliebt: Rudolfsheim-Fünfhaus

 
Im Vorjahr ebenfalls auf dem zweiten Platz bleibt Rudolfsheim-Fünfhaus weiterhin populär. Der Bezirk ist nahe der inneren Stadt gelegen, aber gleichzeitig wesentlich günstiger als Wohngegenden innerhalb des Gürtels.

Schon im letzten Jahr stieg die Beliebtheit des 15. Bezirks rasant. Stetig zunehmende Lebensqualität, vorangetrieben von Sanierungsarbeiten und In-Gastronomie, sorgen für den stetigen Aufwärtstrend des Bezirks.

Immobilien in Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 Wien mieten
 

3. Bronze für Ottakring

 
Der ehemalige Bezirks-Sieger ist zwar nicht mehr auf Platz eins, erlebt aber weiterhin einen starken Aufschwung, der durch Trendviertel wie den Yppenplatz oder den Brunnenmarkt generiert wird.

Ottakring befindet sich nun schon im dritten Jahr untern den Top drei Bezirken Wiens. Auch für die Zukunft ist zu erwarten, dass Ottakring weiterhin im Trend bleibt. Seinen ehemals schlechten Ruf hat der Bezirk mittlerweile abgelegt und sich als Top-Gegend mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis ausgezeichnet. Beliebt sind vor allem Wohnungen zwischen 55 und 65 m².

Immobilien in Ottakring 1160 Wien mieten
 

4. Grünes Penzing

 
Mit etwas Abstand zu den Stockerlplätzen der Stadt folgt Penzing, das auch im Thema Eigentum gut punkten kann. Im grünsten Bezirk Wiens sucht man deutlich kleinere Wohneinheiten, vorwiegend Garçonnièren und Singlewohnungen zwischen 40 und 50 m².

Die Ausnahme bilden Familien: Sie suchen größere Immobilien am Rande der Stadt, nahe dem Grünen.

Immobilien in Penzing 1140 Wien mieten

 

EIGENTUM
 

1. Traum vom Eigentum in Wien-Umgebung Süd

 
2016 noch auf Platz vier und im ersten Halbjahr 2017 schon an der Spitze. Die meisten Immobilienanfragen zum Kaufen verbucht Wien-Umgebung Süd. Mit Anfragen im Bereich von 170 bis 180 m² geht es den Suchenden um Familienhäuser mit Garten, in die auch gern mehr investiert wird.

Menschen sind für den Traum vom eigenen Haus immer eher bereit, eine weitere Distanz in die Stadt bzw. zum Arbeitsplatz zurückzulegen. Der Trend zu hohen Investitionen beim Eigentum steht im starken Gegensatz zu der Tendenz beim Mieten, wo nach kleinen bis mittelgroßen, leistbaren Wohneinheiten gesucht wird.

Eigentum: Immobilien in Wien-Umgebung Süd kaufen
 

2. Neueinsteiger unter Topbezirken: Gemeinden in Wien Umgebung Nord

 
Einen starken Aufschwung erlebt Wien-Umgebung Nord. Wenn es um den Kauf von Immobilien geht, präsentiert sich diese Wohngegend 2017 als Topregion: Auch hier ist der Wunsch nach eigenem Haus mit Garten deutlich erkennbar, was sich in der gesuchten Größe im Bereich von 130 bis 140 m² widerspiegelt.

Beliebte Suchregionen gehen im Norden sogar über die Wiener Umgebung hinaus, weit in die Bezirke Korneuburg und Mistelbach, nach Osten hin auch nach Gänserndorf.

Eigentum: Immobilien in Wien-Umgebung Nord kaufen
 

3. Miet- und Eigentumsliebling: Penzing

 
Penzing ist aktuell nicht nur eine beliebte Mietgegend, auch Eigentumsimmobilen werden häufiger als im Vorjahr angefragt. Doch im Kaufbereich werden deutlich größere Wohneinheiten gesucht als im Mietbereich: hauptsächlich Eigentumswohnungen, aber auch Häuser, die im Schnitt im Bereich 100 bis 110 m² liegen.

Besonders die Grünlage am Rande der Stadt und die Familienfreundlichkeit des Bezirks spielen in dieser Wohngegend eine sehr große Rolle für die Entscheidung, hierher zu ziehen.

Eigentum: Immobilien in Penzing 1140 Wien kaufen
 

4. Viel Platz zum Wohnen: Donaustadt

 
Auch den vierten Platz unter den Eigentums-Top-Gegenden belegt ein Bezirk außerhalb des Gürtels. Donaustadt bietet als Wiens größter Bezirk viel Raum für Wohneinheiten und auch Gelegenheit für ein Haus mit Garten. Im 22. Bezirk findet sich die höchste Zahl an neuen Bauprojekten von allen Bezirken Wiens.

Gesucht werden vor allem Immobilien in der Größe von durchschnittlich 125 bis 135 m². Preislich ist Donaustadt nicht mehr so günstig wie früher. Ab dem Kagraner Platz weiter in Richtung Aspern sind die Preise jedoch im Schnitt moderater.

Eigentum: Immobilien in Donaustadt 1220 Wien kaufen
 
Du bist auf Immobiliensuche? Dann nimm diese Checkliste zur Immobilienbesichtigung als Ausdruck mit – so entgeht dir kein Detail und du kannst alle angesehenen Objekte später einfach vergleichen.

Autor: Daniel Stroux.