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Immo-Barometer Oktober 2009

Aktuelles Immo-Barometer des Portals FindMyHome.at weist im Oktober 2009 leicht rückläufige Eigentumspreise und steigende Mieten in der Bundeshauptstadt aus.

Wien – „Der Trend setzt sich fort und die Mieten steigen in Wien konsequent an“, sagen die beiden Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Hlawa anlässlich der Vorstellung des aktuellen Immo-Barometers für Oktober 2009, in dem die Preise von rund 6.000 Immobilien in den 23 Wiener Gemeindebezirken erfasst werden. Im Oktober stieg der Mietpreis um ein Prozent und liegt damit durchschnittlich bei 12,54 Euro pro Quadratmeter, während der Preis für den Quadratmeter Eigentum um ein Prozent fiel und derzeit bei 3.084 Euro liegt. Für den kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise machen die beiden Experten vor allem das günstige Preisniveau im internationalen Vergleich verantwortlich.

Eigentumstrends im Oktober 2009.

Für das leichte Sinken der Preise zeichnen vor allem traditionell teurere Lagen verantwortlich, die im Oktober 2009 etwas verloren haben. So sank der Preis für den Quadratmeter Eigentum in der Inneren Stadt beispielsweise von 8.666 Euro auf 8.626 Euro und auch in der Josefstadt gab der Preis von 3.641 auf exakt 3.600 Euro nach. Profitieren konnten unterdessen weniger gefragte Lagen wie Favoriten, wo der Preis von 1.874 auf 1.919 Euro kletterte und Simmering, wo ebenfalls ein Wachstum von 2.658 auf 2.682 Euro verzeichnet werden konnte.

Miettrends im Oktober 2009.

Die leichte Steigerung bei den Mieten zieht sich fast durch alle Bezirke und entspricht der üblichen Marktentwicklung. Teuerster Bezirk ist mit 17,92 Euro pro Quadratmeter abermals die Innere Stadt, die von Döbling (15,27 Euro) und Währing (14,38 Euro) gefolgt wird. Günstigste Wohnbezirke sind Simmering mit 8,53 Euro und Liesing mit 9,53 Euro.

Aus der Sicht der Makler.

Der anhaltende Trend „Grundbuch statt Sparbuch“ setzt sich laut Martin Müller, Geschäftsführer von Dr. Jelitzka & Partner Immobilien, weiter fort. Der überdurchschnittlich hohe Preisanstieg innerhalb vom Gürtel ist auch aufgrund der Verknappung der Baureserven zurück zu führen. Leere Grundstücke bzw. Abbruchsobjekte sind kaum mehr zu erwerben und die Verschärfung der neuen Normen für Dachbodenausbauten verteuern erheblich die Baukosten. Spezielle die Immobilieninvestoren sind Lagesensibler geworden und investieren primär in innerstädtische Bezirke.

Grafik Immobilienpreise Oktober  2009

Rückfragehinweis:

leisure communications
Alexander Khaelss-Khaelssberg
Tel.: +43 664 8563001
http://www.leisure.at/presse

Weitere Infos zum FindMyHome.at Immo-Barometer finden Sie hier: www.findmyhome.at/immo-barometer

 


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Kategorie: Immo Barometer, Immo-Barometer 2009

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