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Immo-Barometer August 2008
Immobilienpreis in der Bundeshauptstadt entspannt sich laut aktuellem Immo-Barometer des Immobilienportals FindMyHome weiter. Preise für Eigentum erstmalig wieder unter 3.000 Euro pro Quadratmeter.
Wien – Während die Teuerung das beherrschende Thema im aktuellen Wahlkampf ist, sinken die Preise am Immobilienmarkt in den Sommermonaten. Zumindest in Wien. Das aktuelle Immo-Barometer des Portals FindMyHome, in dem 6.000 Objekte in den 23 Wiener Gemeindebezirken erfasst sind und monatlich ausgewertet werden, weist einen Rückgang von 0,5 Prozent bei Mietobjeketen und sogar 3,5 Prozent bei Eigentumsobjekten im Vergleich zum Vormonat Juli aus. „Es ist natürlich kein Grund gegeben, von einem rückläufigen Trend am Immobilienmarkt zu sprechen“, sagen die beiden Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Hlawa von FindMyHome. „Jedoch sind die Sommermonate immer eine gute Zeit für Immobiliensuchende“, so der Tipp der Profis.
Eigentumstrends im August 2008.
Der aktuelle Durchschnittspreis für Eigentumsobjekte sinkt erstmals seit Monaten wieder unter 3.000 Euro und beläuft sich aktuell auf 2.952 Euro pro Quadratmeter. In den klassischen Nobelbezirken wie Hietzing, Währing, Döbling und der Inneren Stadt sind die Preise auch in den Sommermonaten konstant geblieben und sogar leicht angestiegen. Hauptverantwortlich für den sinkenden Eigentumspreis sind vor allem die äußeren Bezirke. Dort kauft man derzeit besonders günstig in der Donaustadt (1.512 Euro), in Rudolfsheim-Fünfhaus (1.642 Euro) sowie in Meidling, wo sich der Quadratmeterpreis auf 1.733 Euro beläuft.
Miettrends im August 2008.
Deutlich leichter fiel der Preisrückgang bei Mietobjekten aus. Dort ging der Durchschnittspreis von 11,69 Euro im Juli um 0,5 Prozent auf 11,61 Euro zurück. Auch hier sind es vor allem die äußeren Bezirke, in denen die Preise merkbar günstiger wurden. Während die Innere Stadt mit 17,95 Euro pro Quadratmeter unangefochtener Spitzenreiter ist, sind die Preise in Simmering (8,23 Euro), Floridsdorf (9,70 Euro) besonders attraktiv. Den günstigsten Mietpreis finden Immobiliensuchende derzeit in Favoriten, wo sich der Quadratmeterpreis auf 5,79 Euro beläuft.
Die Sicht der Makler.
„Die klassichen Hochpreis-Bezirke wie Döbling, Währing oder Hietzing erfahren weiterhin eine Preisentwicklung nach oben. Einen Boom konnten wir im letzten halben Jahr auch in Hernals und der Josefstadt verzeichnen“, weiß Alexander Friedrich, Geschäftsführer von Friedrich Immobilien. „Schlechte Lagen stagnieren im Preis und entwickeln sich zum Ladenhütter, wo eine erfolgreiche Vermittlung teilweise bis zu einem Jahr beanspruchen kann“, so Friedrich weiter. Das oberste Prinzip beim sicheren Ankauf einer Immobilien verbunden mit Wertsicherung ist laut Maklermeinung nach wie vor „Lage, Lage, Lage!“.
Grafik Immobilienpreise August 2008
Rückfragehinweis:
leisure communications
Alexander Khaelss-Khaelssberg
Tel.: +43 664 8563001
http://www.leisure.at/presse
Weitere Infos zum FindMyHome.at Immo-Barometer finden Sie hier: www.findmyhome.at/immo-barometer
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Kategorie: Immo Barometer, Immo-Barometer 2008
