Immo-Barometer 4. Quartal 2007

Immobilienpreise stiegen laut aktuellem Immo-Barometer des Immobilienportals FindMyHome.at auch im 4. Quartal deutlich an. Plus 12,7 Prozent bei Eigentumsobjekten und plus 3,2 Prozent bei Mietobjekten.

Wien, 02.01.2008 – Das monatlich erscheinende Immo-Barometer des Immobilienportals FindMyHome.at verzeichnet abermals deutliche Preissteigerungen in der Bundeshauptstadt für das 4. Quartal 2007. Während die Mietpreise nur um sanfte 3,2 Prozent stiegen, kletterten die Eigentumspreise um satte 12,7 Prozent nach oben. „Ein Ende der Preissteigerungen ist aufgrund der hohen Nachfrage und der im internationalen Vergleich noch immer günstigen Preise nicht in Sicht“, prophezeien die Immobilien-Experten Benedikt Gabriel und Bernd Hlawa vom Portal FindMyHome.at. Dieses wertet die aktuelle Preisentwicklung im monatlich erscheinenden Immo-Barometer anhand von über 6.000 Objekten in den 23 Wiener Gemeindebezirken aus.

Eigentumstrends im Dezember 2007.

Der Durchschnittspreis für Eigentumsobjekte stieg im letzten Quartal des alten Jahres von 2.695 Euro um satte 12,7 Prozent auf nun 3.036 Euro an und überschritt erstmals die 3.000 Euro-Latte. Spitzenreiter ist nach wie vor die Innere Stadt mit einem Quadratmeterpreis von 6.916 Euro und den stärksten Wachstumsraten. Sie wird von Döbling (4.984 Euro) und Währing (4.057 Euro) gefolgt. Günstige Eigentumsimmobilien finden sich derzeit in Favoriten (1.943 Euro), Meidling (1.825 Euro) und Rudolfsheim-Fünfhaus (1.563 Euro).

Miettrends im Dezember 2007.

Deutlich sanfter als die Eigentumspreise stiegen die Mietpreise im 4. Quartal von durchschnittlich 11,53 Euro um 3,2 Prozent auf nun 11,90 Euro. Auch hier sind die Innere Stadt mit 17,68 Euro pro Quadratmeter und Döbling mit 14,92 Euro die Spitzenreiter. Besonders hoch ist das Preisniveau traditionell in den inneren Bezirken, wo sich die Mindesmiete auf 10,79 Euro in Margareten beläuft. Mieten im einstelligen Bereich finden sich lediglich in Simmering (9 Euro), Rudolfsheim-Fünfhaus (9,74 Euro) und in der Brigittenau (9,72 Euro).

„Wir erwarten durch die EURO 2008 eine weitere Belebung des Mietmarktes und eine nachhaltige Preissteigerung durch den Ausbau der Infrastruktur in vielen Bezirken“, sagen Gabriel und Hlawa.

Grafik Eigentumspreise 4. Quartal 2007
Grafik Mietpreise 4. Quartal 2007

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Weitere Infos zum FindMyHome.at Immo-Barometer finden Sie hier: www.findmyhome.at/immo-barometer

Autor: Andreas Leonhard Hilzensauer.