Home Staging – Ein Trend erobert Europa

Ein Wohntrend, der in den USA schon seit Jahren zum Grundetat der Immobilienbranche zählt, gewinnt nun auch in Europa immer weiter an Bedeutung: Home Staging. Was sich genau hinter diesem Begriff verbirgt und wie professionelles Staging sowohl Verkäufern als auch Käufern in die Hände spielt, beantworten wir im folgenden Beitrag.

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Home Staging – die Kunst von Reduktion und Inszenierung

Nur wenige Menschen besitzen die Fähigkeit, sich einen Raum anders vorzustellen, als er sich präsentiert. In leeren Räumen ist es oft schwierig, die Proportionen richtig einzuschätzen. Bei möblierten Objekten ist zumeist der individuelle Stil der aktuellen Besitzer zu stark präsent. In beiden Fällen kann das auf den Verkauf einer Immobilie ungewollt negative Auswirkungen haben: das Potential einer Wohnung / eines Hauses bleibt möglichen Interessenten verborgen.

Wohnzimmer (Quelle: WOHN.FEE)

Home Staging betont die Vorzüge einer Immobilie, schafft Raum, entwickelt ein Licht- und Farbkonzept, weist allen Räumen eine klare Funktion zu und „neutralisiert“ die Immobilie durch gezielte Reduktion persönlicher Dinge und das Ergänzen mit passendem Leihmobiliar, Accessoires und Beleuchtung.

Mehrwert für Verkäufer und Käufer

Die Einrichtungsprofis von WOHN.FEE konnten mittlerweile eine große Anzahl von Bauträgern, Immobilienentwicklern, Maklern und auch privaten Verkäufern von den Vorteilen gestagter Objekte überzeugen. Denn: in einem Haus oder einer Wohnung zu leben unterscheidet sich ganz wesentlich von deren Vermarktung.

Home Staging unterstützt die besonderen Qualitäten einer Immobilie und präsentiert sie im besten Licht. Den Interessenten bleibt eine gestagte Immobilie besser in Erinnerung und hilft potenziellen Käufern bei der Kaufentscheidung.

Dachgeschosswohnung – Vorher und Nachher (Quelle: WOHN.FEE)

Home Staging – Die Vorteile auf einem Blick

• Betonung der Vorzüge der Immobilie
• Immobilie für Käufer besser vorstellbar
• erleichterte Kaufentscheidung
• perfektes Bild- oder Videomaterial für die Bewerbung
• weniger Besichtigungstermine
• eine um bis zu 50 % kürzere Verkaufszeit
• zufriedene Kunden

Wie läuft Home Staging vom Profi ab?

Wir haben unsere Kooperationspartner von WOHN.FEE zu diesem Thema befragt und einen guten Einblick erhalten, wie man sich einen Home Staging Prozess vorstellen kann.

Beratung: Nach einem persönlichen Gespräch besichtigen die Profis von WOHN.FEE das Objekt, fotografieren alles und geben eine erste Kostenschätzung ab.

Maßnahmenkatalog mit Kostenplan (kostenpflichtig): Art und Größe der Immobilie sowie die Zielgruppe bestimmen den Umfang der sinnvollen Home Staging-Maßnahmen. Interessenten erhalten dann von WOHN.FEE eine detaillierte Beschreibung mit Kostenübersicht und einem möglichen Staging-Termin.

Durchführung: Nach Beauftragung organisieren die Profis von WOHN.FEE alle notwendigen Vorarbeiten und stagen an nur EINEM TAG die gesamte Immobilie.

Schlafzimmer (Quelle: WOHN.FEE)

Eine Investition die sich rechnet

In der Regel betragen die Kosten für ein Home Staging inkl. aller Leihmöbel, Beleuchtung und Accessoires 1 – 2 % vom Verkaufspreis – je nach Lage, Standard und Zustand der Immobilie. Diese Investition rechnet sich für jede Art der Immobilie – ob 2 Zimmer-Wohnung oder Luxus-Penthouse – durch eine wesentlich kürzere Verkaufszeit und meist auch einen besseren Verkaufspreis.

Mehr Informationen zu Home Staging von den WOHN.FEE Einrichtungsprofis.

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Autor: Katharina Stiedl.