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Endjahresbilanz 2019: Die beliebtesten Bezirke der Wiener

Welche Wiener Grätzl waren 2019 besonders beliebt? Zum Jahresende haben wir wieder mehr als 700.000 Suchanfragen analysiert und präsentieren die gefragtesten Bezirke der Wiener. Das Ergebnis: Der Aufsteiger des Jahres heißt Hernals!

Die beliebtesten Bezirke der Wiener

Miete

Wenn es um Mietwohnungen geht, hielt auch 2019 der Trend zu kleineren und leistbaren Wohneinheiten an. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist vor allem bei jüngeren, flexibleren Generationen, hoch. Aber auch die sogenannten Best Ager suchen sich immer öfter kleinere Wohnungen, da sie leichter zu erhalten sind.

1. Platz: Hernals

Auch zum Jahresabschluss heißt der beliebteste Wohnbezirk der Wiener Hernals. Die aufblühende Gegend mit vielen Neubauprojekten ist bei den Wienern gefragt. Die geplante U5 macht den Bezirk mit guter Anbindung ins Zentrum, besonders interessant für Immobiliensuchende. Zudem bietet Hernals einige Sportstätten wie den Postsportplatz oder die Marswiese, welche für aktive, naturliebende Personen besonders ideal sind. Mietwohnungen in Hernals

2. Platz: Rudolfsheim-Fünfhaus

Sowohl im ersten Halbjahr 2019 als auch zum Jahresende hin bleibt Rudolfsheim-Fünfhaus einer der Spitzenreiter und belegt schlussendlich den zweiten Platz im Ranking. Der 15. Bezirk hat sich zu einem absoluten Trendviertel mit vielen Lokalen, guter öffentlicher Anbindung und großartigen Neubauwohnungen entwickelt. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, den innerstädtischen Bezirken wie Neubau oder auch dem Westbahnhof lockt besonders junge Leute an. Durchschnittlich wurden 2019 in Rudolfsheim-Fünfhaus Wohnungen mit rund 55 bis 65 Quadratmetern gesucht. Mietwohnungen in Rudolfsheim-Fünfhaus

3. Platz: Favoriten

Belegt Favoriten zur Jahreshälfte noch den 4. Platz, schafft es der Bezirk in unserer Endjahresbilanz doch noch unter die Top 3. Der große Bezirk besticht durch viele Neubauprojekte. Mit der Therme Oberlaa und dem Böhmischen Prater, bieten sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch immer mehr Young Professionals suchen dort Wohneinheiten, da sich zunehmend Start-Ups und Firmen in den professionellen Ballungsräumen rund um den Wienerberg ansiedeln. Die gesuchten Wohnungen liegen dort im Schnitt zwischen 50-60 m2. Mietwohnungen in Favoriten

4. Platz: Floridsdorf

Der zweitgrößte Bezirk Wiens gehört 2019 zu den Wohn-Hotspots und wird am vierthäufigsten gesucht. Der vielfältige Bezirk ist besonders bei Familien beliebt – mit der Gegend rund um Stammersdorf gilt er als Heurigenbezirk mit vielen ruhigen Grünanlagen und schönen Stadtwanderwegen, bietet aber zugleich eine gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum. Nicht zu vergessen: die moderaten Preise, die viele Wohnungssuchende anlocken. Mietwohnungen in Floridsdorf

Endjahresbilanz 2019

Eigentum

Wer nach Eigentumsimmobilien sucht, möchte langfristige Wohnlösungen, also großflächige Objekte zwischen 90 und 100 m2, erwerben. Waren es in den vergangenen Jahren eher Randbezirke, so waren es 2019 auch wieder vermehrt Stadtwohnungen, die mehr und mehr zum Trend wurden.

1. Platz: Penzing

Der große Gewinner im Bereich Eigentum heißt 2019 Penzing – der 14. Bezirk konnte die meisten Suchanfragen verzeichnen. Penzing zählt zu den größten und vielseitigsten Bezirken Wiens. Die Hauptzielgruppe sind hier ganz klar Familien, die eine gute öffentliche Verbindung suchen aber dennoch nicht auf Natur verzichten möchten. Für junge Leute sind es vor allem die Schlagzeilen zur geplanten Soros Uni (CEU), die zum Kauf kleiner Wohnungen beflügeln. Penzing wird also auch in Zukunft einen Wertwachstum bzw. Zuzug verzeichnen. Eigentumswohnungen in Penzing

2. Platz: Leopoldstadt und Floridsdorf

Den zweiten Platz teilen sich die Bezirke Leopoldstadt und Floridsdorf. Zwei sehr unterschiedliche Bezirke, die durch ihren ganz eigenen Charme bestechen. Der 2. Bezirk hat sich vor allem bei der jüngeren Zielgruppe zu einem absoluten Trend-Bezirk entwickelt. Von modernen Restaurants und Shops beim Karmelitermarkt über Erholungsmöglichkeiten im Augarten und dem Prater bis hin zu einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Neubauprojekten hat der Bezirk einiges zu bieten. Eigentumswohnungen in Leopoldstadt

Floridsdorf gilt hingegen als absoluter Familien-Bezirk: Es gibt viele Schulen, attraktive Freizeitmöglichkeiten und moderate Preise. Keine Überraschung daher, dass in diesen Gegenden langfristig nach großen Immobilien (95-105 m2) gesucht wird. Eigentumswohnungen in Floridsdorf

3. Platz: Hernals

Sowohl bei Miete als auch Eigentum schafft es Hernals unter die Top 3 und ist damit der Aufsteiger des Jahres 2019. Besonders bei langfristigen Investitionen, müssen viele Faktoren gegeben sein: Eine gute Infrastruktur, attraktive Freizeitaktivitäten und grüne Erholungsgebiete. Hernals hat sich im Laufe der letzten Jahre gut entwickelt und bietet genau diese Vielfältigkeit. Der Bau der U5 ist ein weiterer Vorteil der den Trend „Hernals“ begründet. Im Vergleich zu anderen Gegenden werden im 17. Bezirk jedoch etwas kleinere Eigentumswohnungen gesucht: Die Quadratmetergröße liegt bei 80 bis 90. Eigentumswohnungen in Hernals

 

Hier findest du die FINDMYHOME.AT Halbjahresbilanz 2019!


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Kategorie: Wohntrends Österreich

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