5 SCHRITTE für die einfache Immobilien-Suche

Ausgangsbasis Eigentum – Die Vorbereitung: Leistbarkeitscheck“ – bevor Sie mit der Suche beginnen, verschaffen Sie sich bei einem auf Eigenheimfinanzierungen spezialisierten Finanzberater einen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten. Wir empfehlen die S Wohnfinanz – www.wohnfinanz.at. Bestimmen Sie die 4 wesentlichen Faktoren Ihrer künftigen Immobilie: Lage (im Grünen oder in der Stadt), Größe (Wie viele Zimmer benötige ich), Preis (Wo ist mein Limit inkl. Nebenkosten) sowie die wichtigsten persönlichen Anliegen (max. 4) wie z.B: Garten, Wohnküche, begehbare Garderobe, Bad mit Fenster; Schreiben Sie auch noch die weitwichtigsten Anliegen auf – geben Sie diesen jedoch keine vorrangige Bedeutung. Schreiben Sie alle weiteren für Sie wesentlichen Faktoren auf, die neben der Immobilie selbst für Sie eine Rolle spielen, wie öffentliche Anbindung, Nähe zum Arbeitsplatz, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Erholungsmöglichkeiten und ordnen Sie diesen Punkten nach Schulnotensystem Prioritäten zu. Alle Punkte, die über der Note 2 sind: Ab in die „Es-wäre-schön-Kiste“ und messen sie diesen bei der Suche keine weitere Relevanz bei. Nehmen Sie den aktuellen Immopreisspiegel (zu finden direkt auf der Startseite von FindMyHome.at) zur Hand und grenzen Sie die Lage anhand der angeführten Quadratmeterpreise nach Ihrem preislichen Limit ein. Favorisieren Sie nicht die Art der Immobilie. Die meisten Suchenden messen der Immobilienart oft schon im ersten Schritt die größte Bedeutung bei. Halten Sie sich jedoch vor Augen, dass Ihre Bedürfnisse und Wünsche an vorderster Front stehen. Die Art der Immobilie ergibt sich in den meisten Fällen von selbst. Suchen Sie daher auch infolge anhand Ihrer Kriterien beides wie z.B. Wohnung und Haus oder Haus und Grundstück mit Fertigteilhaus. Seien Sie sich einer Sache von Anfang an bewusst: Es gibt keine Immobilie, unabhängig vom Preis, die zu 100 % Ihre Vorstellungen erfüllen wird. Jeder Anspruch an eine Immobilie ist individuell und kann zu einer solchen nur durch Ihre persönliche Note werden. Sie haben nun eine genaue Vorstellung – in der Theorie: Wie viel kann ich mir leisten, welche/r Bezirk/Region kommt für mich in Frage, Beschaffenheit von Immobilie und Surrounding. Die weiteren 5 Schritte „die Praxis“ erfahren Sie im nächsten Newsletter – bleiben Sie dran!

Autor: Andreas Leonhard Hilzensauer.