Die 5 Immobilien-Trends für Wien 2016

Auf Basis von über 11.000 Suchanfragen monatlich präsentiert das österreichische Immobilien-Portal FindMyHome.at eine Prognose für die 5 wichtigsten Wohn- und Immobilientrends 2016 in Wien.

Trend 1: Leistbar mieten, neue Trendbezirke
Leistbarkeit ist und bleibt das Schlagwort 2016. Zwar stehen die Klassiker unter den Trendvierteln, z. B. der 2. Bezirk oder der 7. Bezirk, weiterhin hoch im Kurs. Doch gewinnen Newcomer unter den Trendbezirken, die außerhalb des Gürtels liegen und ein besseres Preis-Leistungsverhältnis bieten, weiter an Attraktivität. Dazu zählen z. B. der 16. oder der 12. Bezirk.

Auch 2016 bleiben aufgrund ihrer Leistbarkeit und der Zunahme an 1-Personen-Haushalten mittelgroße Wohnungen von 50 bis 75 m² im Trend.

Trend 2: Das muss Eigentum können
Im Bereich der Eigentumsimmobilien kristallisieren sich 2016 zwei große Trends heraus: Zum einen legen für die Eigennutzung die Wiener Bezirke in Randlage sowie Wien Umgebung und Niederösterreich zu. Hier sind durchaus größere Wohnungen und Häuser für die Familie mit etwa 100 bis 130 m² in Grünlage gefragt.

Zum anderen sind mittelgroße Wohnungen mit rund 65 m² in zentraler Lage im Trend. Sie dienen primär als Anlageimmobilie, die vermietet wird. Der Grund: Die gute Infrastruktur sowie die leistbare Größe machen sie für Mieter interessant.“

Trend 3: Wo sich Investments auszahlen
Wer eine Immobilie kaufen und von einer Wertsteigerung in den nächsten Jahren profitieren will, sollte auf Wohnungen im mittleren Preissegment setzen, also in der Größenklasse 50 bis 75 m². Diese Immobilien bieten nach den gegenwärtigen Miettrends die beste Vermietbarkeit (siehe oben) – und ohne Mieter wird die Anlagewohnung zum Verlustgeschäft.

Von der Lage her besitzen vor allem die Stadtentwicklungsgebiete interessante Wertsteigerungspotenziale – z. B. der 10., 11., 15., 20., 21. oder 22. Bezirk. Hier treffen niedrigere Quadratmeterpreise auf potenzielles Zukunftswachstum.

Trend 4: Die Immobiliensuche 2016 – eine Vertrauensfrage
Die Immobiliensuche findet mittlerweile fast zur Gänze im Internet statt. Dabei wird zunehmend nach Transparenz gefragt: Schließlich geht es darum, das perfekte Zuhause für viele Jahre zu finden bzw. viel Geld in Eigentum zu investieren. Die Vermittlung von Immobilien ist ein Qualitäts- und Vertrauensthema.

Deswegen greifen immer mehr Suchende auf User-Rezensionen zurück – denn was ist ehrlicher und vertrauenswürdiger als die Bewertung eines anderen Suchenden? Positive Bewertungen der Anbieter und Makler werden immer populärer. Bereits für zwei Drittel aller Suchenden sind sie entscheidend, um mit einem Anbieter in Kontakt zu treten – und die Zahl steigt 2016 weiter an.

Trend 5: Ausstattung & Co – was eine Immobilie können muss
Wie sieht die perfekte Wohnung 2016 aus? Die Trends aus unseren Suchanfragen bzw. einer Umfrage:
1) Sie soll unbedingt einen Balkon oder Terrasse haben,
2) dazu ein Schlafzimmer in Ruhelage
3) und getrennt begehbare Zimmer.
Annehmlichkeiten wie ein Fahrstuhl oder eine automatische Wohnraumlüftung spielen über die gesamte Bevölkerung verteilt hingegen eine geringere Rolle bei der Entscheidung für eine Immobilie.

Über FindMyHome.at
FindMyHome.at ist eine der Top Immobilien-Plattformen Österreichs und wurde 2001 von den erfahrenen Immobilienmaklern Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel gegründet. Ziel ist seit jeher, durch stetige technische Innovationen, ein transparentes Bewertungssystem sowie jährliche Qualitätskontrollen und -Auszeichnungen den Plattform-Nutzern eine kostenlose, einfache, userfreundliche und hochqualitative Immobiliensuche zu bieten. Mit mehrfachen Auszeichnungen und Bestnoten sowie mit einem sehr hohen Bekanntheitsgrad bei Anbietern wie Suchenden hat sich FindMyHome.at als Innovator und als das Qualitäts-Immobilien-Portal unter Beweis gestellt. www.findmyhome.at

Autor: Daniel Stroux.