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Immo-Barometer August 2009
Wiener Immobilienpreise stiegen laut aktuellem Immo-Barometer des Portals FindMyHome.at auch in den Sommermonaten deutlich.
Wien – „Mit den Temperaturen kletterten diesen Sommer auch die Immobilienpreise in der Bundeshauptstadt nach oben“, bilanzieren die beiden Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Hlawa anlässlich der Veröffentlichung des aktuellen Immo-Barometers für August 2009, in dem die Preisentwicklung von 6.000 Objekten in den 23 Wiener Gemeindebezirken ausgewertet werden. Im August stiegen die Mietpreise in Wien um ein Prozent auf aktuell 12,44 pro Quadratmeter. Noch stärker stiegen die Eigentumspreise, die sich um 1,2 Prozent auf 3.148 Euro pro Quadratmeter entwickelt haben. „Nach einem recht ruhigen zweiten Quartal und empfindlichen Preissteigerungen im Juli und August gehen wir von einem weiteren Anstieg der Preis bis Jahresende aus“, blicken die Experten in die nahe Zukunft.
Eigentumstrends im August 2009.
Eigentumsobjekte sind derzeit aufgrund der sicheren Anlageform besonders gefragt. Dementsprechend liegt die Preisentwicklung auch merkbar über jener der Mietobjekte. Spitzenreiter sind die Innere Stadt mit einem Quadratmeterpreis von 8.653 Euro, gefolgt von Währing mit 5.270 Euro und Döbling 4.882 Euro. Die günstigsten Eigentumsflächen gibt es derzeit in Rudolfsheim-Fünfhaus, wo der Quadratmeter um 1.676 Euro zu haben ist.
Miettrends im August 2009.
Während Top-Lagen weiterhin eine überdurchschnittlich positive Entwicklung verzeichnen, stagnieren weniger vorteilhafte Lagen derzeit. Mit einem Durchschnittspreis von 13,74 Euro liegen die Inneren Bezirke beispielsweise rund 10 Prozent über dem durchschnittlichen Preisniveau der Bundeshauptstadt. Spitzenreiter ist nach wie vor die Innere Stadt mit einem Quadratmeterpreis von 17,98 Euro. Sie wird gefolgt von Döbling mit 15,60 Euro und Wieden mit 14,44 Euro. Schlusslicht der Tabelle bildet Simmering mit einem Quadratmeterpreis von 8,55 Euro.
Die Sicht der Makler.
„Die Beste Anlage sind nach wie vor Immobilien in Top-Lagen. Obwohl diese sehr gesucht sind, sind auch hier keine preislichen Traum-Phantasien mehr realisierbar. Investments in Bürotower scheinen aufgrund der derzeitigen wirtschaftlichen Bedingungen im Moment nicht ratbar. Hingegen kann sich ein leeres Grundstück in Bestlage als solide Anlage entpuppen, zumal hier keine raschen Steigerungsraten, aber ein kontinuierliches Wachstum zu erwarten sind. Auch die Vermietung teurer Eigentumswohnungen ist momentan von Problemen gekennzeichnet“, sagt IMMOINVEST-Geschäftsführer Eduard Issel.
Grafik Immobilienpreise August 2009
Rückfragehinweis:
leisure communications
Alexander Khaelss-Khaelssberg
Tel.: +43 664 8563001
http://www.leisure.at/presse
Weitere Infos zum FindMyHome.at Immo-Barometer finden Sie hier: www.findmyhome.at/immo-barometer
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Kategorie: Immo Barometer, Immo-Barometer 2009
