Immo-Barometer 2. Quartal 2008

Wiener Immobilienmarkt zog im 2. Quartal des heurigen Jahres laut aktuellem Immo-Barometer des Portals FindMyHome.at wieder deutlich an. Eigentumspreise entwickeln sich besonders rasch, Mietpreise verzeichnen nur sanftes Plus.

Wien, 15.07.2008 – Nach einem leichten Einbruch der Immobilien-Preise in der Bundeshauptstadt im ersten Quartal 2008 verzeichnet das monatlich erscheinende Immo-Barometer des Immobilienportals FindMyHome.at merkliche Zuwächse im zweiten Quartal. Im Vergleich zum Vorjahr (Juni 2007) stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumsobjekte um satte 16,5 Prozent auf nun 3.091 Euro. Der Mietpreis stieg im Vergleichzeitraum um 6,2 Prozent und beläuft sich aktuell auf 11,73 Euro pro Quadratmeter. „Die hohe Nachfrage nach Eigentumsobjekten reißt nicht ab und überschreitet deutlich das Angebot. Vor allem in akttraktiven Wohnlagen werden dadurch die Preise in die Höhe getrieben“, analysieren die beiden Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Hlawa von FindMyHome.at anlässlich der aktuellen Auswertung des Immo-Barometers.

Eigentumstrends im zweiten Quartal 2008.

Durch den Dämpfer im ersten Quartal des heurigen Jahres stieg der Eigentumspreis seit Ende Dezember 2007 nur um 1,8 Prozent. Im letzten Quartal betrug das Wachstum jedoch 7,2 Prozent und liegt damit deutlich über jenem der Mietpreise. Spitzenreiter ist nach wie vor die Innere Stadt mit derzeit rund 7.600 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Döbling (5.019 Euro), Währing (4.537 Euro) und Hietzing (4.084 Euro). Besonders günstig sind Eigentumsobjekte derzeit in Rudolfsheim-Fünfhaus (1.612 Euro) und Meidling (1.884 Euro) zu haben. FindMyHome.at rechnet bis Jahresende wie auch schon im Vorjahr mit einer Preissteigerung im zweistelligen Bereich für 2008, die allerdings leicht unter den Vorjahreswerten ausfallen könnte.

Miettrends im zweiten Quartal 2008.

Erfreuliche Nachrichten für alle Mieter: Der Preis sank trotz eines leichten Zuwachs von 2,3 Prozent im letzten Quartal seit Jahresbeginn um 1,4 Prozent und liegt derzeit bei 11,73 Euro (11,90 Euro Ende 2007). Einen neuen Spitzenwert erreichte auch hier die Innere Stadt, wo sich der Durchschnittspreis pro Quadratmater aktuell auf 18 Euro beläuft. Ihr folgen ebenfalls die traditionellen „Nobelbezirke“ Döbling (14,69 Euro), Währing (14,54 Euro) und Hietzing (12,61) Euro. Über besonders günstige Mietpreise können sich wohnungssuchende derzeit in Favoriten (7,25 Euro), Simmering (8,25 Euro), Floridsdorf (9,74 Euro) und Brigittenau (9,88 Euro) freuen.

Die Sicht der Makler.

„Neben den klassischen Hochpreis-Bezirken wie Döbling oder Hietzing beobachten wir eine rasante Preisentwicklungen in ruhigen Wohngegenden in Ottakring und Hernals“, weiß Gregor Schipper, IMMY-Preispräger und Geschäftsführer der atHome Immobilienvermittlung zu berichten. Und er warnt: „Oft übersteigen die Preisvorstellungen, speziell der privaten Eigentümer, die wahren Marktwerte und Wohnungssuchende sind mit einem überpreisten Angebot konfrontiert.“

Grafik Immobilienpreise 2. Quartal 2008

Rückfragehinweis:

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Weitere Infos zum FindMyHome.at Immo-Barometer finden Sie hier: www.findmyhome.at/immo-barometer

Autor: Andreas Leonhard Hilzensauer.