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Wo finde ich die atemberaubendsten Ferienimmobilien? Was macht einen perfekten Gastgeber aus? Und worauf muss ich beim Kauf eines Parkettbodens achten? Unsere Redaktion befüllt den Blog Woche für Woche mit aktuellen Trends und liefert zahlreiche Tipps, wie man seinen Alltag leichter und schöner gestalten kann. Ausgesuchte Experten beantworten Fragen zu unterschiedlichen Rechtsthemen, darüber hinaus finden Sie hier auch köstliche Rezepte je nach Saison, die neuesten Design-Highlights und die angesagtesten Technik-Tools für Ihr Eigenheim. Gleich zum neuen Onlinemagazin MYHOME.AT wechseln!




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Ein Jahr Corona: Veränderungen am Immobilienmarkt

Mehr Quadratmeter, größere Freiflächen und Zweitwohnsitz am Land: Nach einem Jahr Corona, in dem der Wohnraum zum Arbeitsplatz und der eigene Garten zum beliebtesten Ausflugsziel wurde, haben sich auch die Wohnbedürfnisse verändert. FINDMYHOME.AT zieht zu diesem ungewöhnlichen Jubiläum Bilanz und gibt Einblicke in die veränderten Wohnvorlieben der ÖsterreicherInnen, analysiert aktuelle Immobilientrends und erklärt warum die Krise auch als Chance gesehen werden kann.

 

Eigentum am Stadtrand

Der Wunsch nach mehr Freiflächen wie Balkon, Terrassen oder Garten schlägt sich auch in den Suchanfragen nieder. So wurden etwa Immobilien in den Wiener Innenbezirken um knapp ein Viertel (27 Prozent) weniger gesucht als im Jahr 2019. Stattdessen stieg das Interesse an Wohnobjekten in grünen Randbezirken, in Park- oder Wienerwaldnähe und in Wien Umgebung. Hier boomen vor allem Orte wie Tulln, Mistelbach, Krems oder auch Stockerau. Auch die Größe des Zuhauses wurde zu einem wichtigen Faktor: Das Interesse an Eigentumswohnungen in der Größenordnung von 100 bis 250 Quadratmeter stieg im Jahr 2020 um 22 Prozent, bei Häusern zum Eigentum sogar um ganze 86 Prozent.

 

Nachfrage lässt Preise steigen

Obwohl das Bedürfnis nach mehr Wohnraum stark angestiegen ist, zeichnen die tatsächlichen Anfragen ein anderes Bild: Die stets steigenden Immobilienpreise führen dazu, dass der Wunsch nach einem größeren Zuhause oft nur ein Wunsch bleibt. Seit der Corona Pandemie ist die Nachfrage nach Investitionen in Immobilien so hoch wie nie zuvor und treibt, gepaart mit dem Mangel passender Projektentwicklungen, die Preise in die Höhe. Auch eine Erhöhung der Kosten im Material- und Personalbereich plus lange Wartezeiten bei behördlichen Genehmigungen sorgen für einen höheren Kostenaufwand, der sich in den Angebotspreisen widerspiegelt.

 

Interesse an Luxusimmobilien gestiegen

Seit der Corona-Krise sind Immobilien in Österreichischen Zweitwohnsitzgegenden so beliebt wie zuletzt in den 80er Jahren. Im Premiumsegment sind es primär Villen rund um die Seengebiete sowie Bergchalets in Skiregionen, wo ein Anstieg der Nachfrage von über 50 Prozent verzeichnen wurde. Viele Immobilienangebote von zwei bis fünf Millionen Euro sind oftmals nur für ein paar Wochen auf dem Luxus Portal „FINDMYHOME – Premium Living“ präsent, bevor sie nach erfolgreichem Verkauf den Besitzer wechseln. Noch vor der Pandemie, waren solche Liebhaberprojekte oft bis zu drei Jahre verfügbar. Auch im klassischen Immobiliensegment ist bei Zweitwohnsitzen ein deutlicher Trend nach oben zu erkennen. Dabei sind vor allem Gegenden um Mariazell, das Wein-, Mühl- und Waldviertel als auch zu Wien nahegelegene Skigebiete hoch im Kurs.

 

Open-House-Days für die Immobilienbranche

Seitdem Hausbesichtigungen im eigentlichen Kontext nicht mehr uneingeschränkt möglich sind, hat sich auch die Art und Weise der Immobilienpräsentation verändert. Mit dem ersten Lockdown im März 2020, nahm der Bedarf nach digitalen Begehungen schlagartig zu. Die Immobilienbranche war gefordert, schnell eine gute digitale Alternative zu entwickeln. So entstand etwa die neue Rubrik ‚Objekte mit Videobegehungen‘ mit rund 1.700 Immobilien auf FINDMYHOME.AT. Auch die Open-House-Days, die über unsere Facebook-Kanäle Live-Begehungen ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die derzeitigen Einschränkungen schließen also nicht nur Türen, sondern eröffnen auch viele neue Möglichkeiten, die die Immobilienbranche für sich nutzen kann. Der Einsatz von Video-Tools ermöglicht eine Begehung mit hunderten InteressentInnen gleichzeitig und gestaltet sie daher viel effizienter.

 

Hier findest du weiter Beiträge zu aktuellen Wohntrends in Österreich.


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Kategorie: Wohntrends Österreich

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