Laxenburger Straße 111: 2 Zimmerwohnung - Unbefristet - 4.Stock ohne Lift - einfache Ausstattung - Objektnr. 5292061

FAVORITEN - verkehrstechnisch gut angebunden / pulsierender Bezirk

Der bevölkerungsreichste Bezirk verbindet Stadt und Natur gleichermaßen. Die U-Bahn Anbindung und  die vielen kleinen Parks in der Umgebung sorgen als wesentlicher Impulsgeber für reges Treiben. Die Laxenburger Straße führt in ihrer Verlängerung vom Stadtzentrum hinaus bis zum Schloss Laxenburg.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses obliegt es dem Mieter die Wohnung aufzufrischen und die Küchenzeile nach eigenen Wünschen  zu planen. Für Herd und Spüle gewährt die Hausverwaltung einen Zuschuss in der Höhe von € 500,- nach Rechnungslegung. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

-Vorraum
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC
-Küche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
-Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung:

-teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster  bzw. doppelflügelige Holzkastenfenster
-Gas-Etagenheizung
-Parkettboden
-Nassräume verfliest
-Sicherheitstüre
-Gegensprechanlage

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie: U1 - Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie: 6, 11, 0

Die Anbindung zur A2 in den Süden erfolgt über die A23, Verteilerkreis Favoriten bzw. zur A1 in den Westen über die A21, die Außenringautobahn. 

Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet das Naherholungsgebiet "Wienerberg", der Laaer Wald, der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa, das Laabergbad sowie das Amalienbad.

Für die Vertragsabwicklung verrechnet die Hausverwaltung ein Honorar in der Höhe von € 240,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.