Village im Dritten - PARK HOMES Provisionsfreies exklusives Townhouse mit Eigengarten (Erstbezug!) - Objektnr. 5290562

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt Village im Dritten PARK HOMES mit 135 Eigentumswohnungen und 53 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet.

Dieses schöne exklusive, ca. 124 m² große Townhouse ist südöstlich ausgerichtet, erstreckt sich über zwei Geschosse und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
• drei Schlafzimmer
• ein Eigengarten mit ca. 37 m², eine Terrasse mit ca. 11 m² und einem Balkon inkl. Loggia mit ca. 6 m²
• zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• separate Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Das Townhouse ist über einen separaten Eingang begehbar und bietet daher viel Privatsphäre.

Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt.

Ihre Vorteile vom Wohnen im Village im Dritten PARK HOMES

• helle, lichtdurchflutete Räume
• Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien. Eine gute Erklärung dazu finden Sie unter ,,Videos und Dokumente´´
• extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen
• Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung
• Fitnessraum
• ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
• eine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeiten
• Grüngestaltung im Innenhof
• direkte Lage am Park
• Kleinkinderspielbereiche
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Bezugsfertig: ca. Frühjahr 2026

Die Lage

• eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich dieses Townhouse in der neu entstehenden Straße: Adolf-Blamauer-Gasse 19
• das Baufeld befindet sich an einer besonders prominenten Position im Quartier, am nordwestlichen Beginn des Parks
• Nahversorger Billa in Gehdistanz
• Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.)

Die Infrastruktur

• Straßenbahnlinien O, 18, 71 in fußläufiger Distanz
• Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen
• Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt
• Anbindung an die A23

Die Bildungseinrichtungen

Direkt im Village:

• Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant
• Volksschule Bildungscampus Aron Menczer
• AHS auf Baufeld 17 geplant

In unmittelbarer Umgebung:

• Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule)
• HTL, Rennweg
• Universität Wien, Molekulare Biologie
• Campus Vienna Biocenter

Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 39.000,-- erwerben.

Mehr Informationen zum Projekt Village im Dritten PARK HOMES finden Sie unter Village im Dritten | Park Homes

Nachstehend erhalten Sie weiters einen Link, über den Sie die projektrelevanten Unterlagen herunterladen können:

https://www.dropbox.com/sh/2dfkrv52w46g44b/AAAETlHKPnLDEgiPrm4SCxhuadl=0

Sollten Sie Schwierigkeiten haben, Unterlagen auf dem Link herunterzuladen oder sollten sich Fragen zu den Unterlagen ergeben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung.

kontakt.

Claus Loidolt

Tel. +43 664 80 1873-259

wohnen@ubm-development.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}