Korbgasse | Neubauprojekt in beliebter Wohngegend von Liesing - Objektnr. 5288031

Objektbeschreibung

In der der Korbgasse 15 in Liesing entsteht in ruhiger Lage ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sind auch für Anleger bestens geeignet.

Mit einer durchdachten Projektplanung versprechen die einzelnen Wohnungen ein einzigartiges Wohngefühl, welches den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus 6 Geschoßen.
Das nachhaltige Baukonzept ermöglicht ein energieeffizientes Wohnen und eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Zur Verfügung stehen insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 36m² bis 94m², welche großteils über einen Außenbereich in Form von Balkon oder Eigengarten/Terrasse (Top 1 und Top 2) verfügen. 

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen der 8 zusätzlichen Eigengärten zum privaten Gemüse- und Obstanbau zu erwerben (Kaufpreis à EUR 10.000,-).

Für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage 

korbgasse15.at

Lage

• Region: 1230 Liesing
• Die Korbgasse befindet sich fußläufig (ca. 10 min) vom Bahnhof Liesing entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befindet sich in der Nähe die Busstation Korbgasse der Buslinie 60A (Alterlaa - Liesing).Das Riverside Shopping befindet sich ebenfalls in bequemer Distanz (ca. 10 min) und bietet eine ideale Infrastruktur für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Als grünes Naherholungsgebiet bieten sich der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide an, welche zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten einladen.

Ausstattung

• Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde höchstes Augenmerk auf Qualität gelegt. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe- Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen- Echtholz Parkett Eiche- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 bzw. 30x60 cm- Kunststoff Fenster/Fenstertüren 3-fach verglast- Vorbereitung Raffstore in allen EinheitenKaufpreis Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: à EUR 29.500,-.
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Barrierefrei

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Ewald Jenewein, Rechtsanwalt, Brixner Straße 2, 6020 Innsbruck gebunden.
• Vertragserrichtungshonorar: 1,8% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
   

Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit
unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung. 
 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Renderings: (c) Martin Sponring

TOP 4 | 1. OG 

• Zwei Zimmer 
• WNFL.: 53,38 m² 
• zzgl. 7,98 m² Balkon
• Abstellraum 
• Bad mit Wanne 
• Kaufpreis: € 339.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}