2-Zimmer DUETT in Gneis, Balkon, Lift, TG - Objektnr. 5287990

GNEIS:
Der Stadtteil Gneis bietet viel Natur in ländlicher Gegend. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen.

Reizendes DUETT in Gneis
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon /Lift/TG

Die freundliche 2-Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus mit Tiefgarage aus 2001 weist einen gut aufgeteilten Grundriss mit einem Vorraum, einem großzügigen Wohnraum mit offener Kochnische und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer auf. Weiters verfügt die Wohnung über einen südseitig ausgerichteten Balkon mit schönem Untersbergblick, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer offeriert eine Dusche mit Echtverglasung, einen Waschtisch mit Unterbauschrank und ein WC auf.
Bequem erreichen Sie die Wohnung mit Personenliftanlage, welcher von der Tiefgarage ins jeweilige Stockwerk fährt.

Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz ist der Wohnung zugehörig und rundet somit das €Wohnarrangement? ab.
Allgemeinflächen:

- Waschkeller mit Trocknungsraum
- Fahrradraum
- Spielplatz

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Zentralheizungsanlage, die mit Pellets betrieben wird. (Kompaktheizkörper i. d. Wohnung)

BJ 2001
Die Wohnung ist bis 31.08.2025 befristet vermietet.
Rücklagenstand April 2024: € 40.115,79


Barrierefrei: JA


Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.