Provisionsfreier ERSTBEZUG in U1 Nähe!!! 7,44m² Terrasse!!! - Objektnr. 5287927

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!

Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!

Preis unmöbliert: € 341.600,00
Preis mit Küche: € 347.540,00

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? PROVISIONSFREI
? ERSTBEZUG
? effiziente Raumaufteilung
? Fußbodenheizung (Fernwärme)
? Fassade mit Vollwärmeschutz
? Parkettboden
? hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
? Kellerabteil
? Tiefgarage
? Fahrradabstellplätze
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,--:
? Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
? E-Herd
? Kühlschrank
? Geschirrspüler
? Dunstabzug mit Umluft
? ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
? (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
? Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
? Arbeitsplatte in dunkler Ausführung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
? Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
? Straßenbahnlinie 25, 26

INFORMATION FÜR INVESTOREN:

Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt!

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:

Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 305.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 309.950,00 (zzgl. 20% MwSt.)

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (? 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.

Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. ۩ C&P Immobilien AG?.

Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74