Anleger aufgepasst! Moderne Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit perfekter Anbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Mariatroster Straße 146a Top 04:
Dieses sonnige in 2 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 85 m² ist wie für Sie gemacht und wird Sie sogleich begeistern.

Überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung:

• Vorraum - 9,3 m²
• Abstellraum - 4,0 m²
• WC - 1,9 m²
• Badezimmer - 6,9 m²
• großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 37,3 m²
• 2 Schlafzimmer (13,1 m² & 12,0 m²)
• eine große Terrasse - 43,4 m² (von allen Zimmern begehbar)
• Süd-Ost Ausrichtung

Projekt-Infos:

• 8044 Graz-Mariatrost
• 1 Baukörper, 7 Wohneinheiten
• 2 - 5 Zimmer
• 47 - 115 m²
• offenes Parkdeck mit 12 überdachten Parkplätzen - Kaufpreis je € 27.500,00 
• Aufzugsanlage
• Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche 
• Fertigstellung voraussichtlich 2024

Ausstattung:

• Überdachte Fahrradabstellplätze im offenen Parkdeck
• Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage
• Zentrale Pellets-Heizanlage (befindet sich im Kellergeschoß)
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich
• Photovoltaik-Anlage (unterstützend zur Warmwasseraufbereitung)
• Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler
• Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer
• SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose 
• Rauchmelder in den Wohnungen
• Video-Sprechanlage
• Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben 

HIGHLIGHTS

• große Terrasse 
• Süd-Ost Ausrichtung
• Neubau - ERSTBEZUG 2024
• PROVISIONSFREI - für den Käufer
• Top-Lage & Top-Infrastruktur
• Leben am grünen Stadtrand von Graz
• Helle Räume 
• Hochwertige Ausstattung:
  • Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele 
  • Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug 
  • Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros
  • Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich
  • Hochwertige Armaturen von LAUFEN
  • Raumentlüftung für Bäder und WCs
  • uvm.
     

Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen
Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch.

Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

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http://www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}