WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!! - Objektnr. 5281564

ZUR VERMIETUNG AB JULI 2024
2 Zimmer Neubauwohnung (47,12m²) mit toller Aufteilung /// Große, bodentiefe Fenster /// Gemeinschaftsterrasse im Haus /// 3. Liftstock

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? fantastische Lage
? Fußbodenheizung
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
? schöne Anlage
? Kellerabteil
? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Pilgramgasse
? U3 Zieglergasse
? U6 Gumpendorfer Straße
? Westbahnhof
? Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €864,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1049------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA