PROVISIONSFREI, ERSTBEZUG, 135 m2 Altbau mit Balkon und Loggia, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten, Schüttelstraße - Objektnr. 5281345

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 135 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 4 Zimmer (3er-WG-geeignet), ca. 9,33 m2 Balkon, ca. 2,73 m2 Loggia, 2 Badezimmer, separates WC

Die Wohnung wird zurzeit saniert. Besichtigungen sind möglich.

Ausstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 117,60 kWh/m2a
 

Lage

SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.377,28 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Inventar-Manip.-10 % MwSt.,
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 7.200,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.07.2024 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}