Schöne, vermietete Vorsorgewohnung in zentraler Lage: 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon und Küche - Objektnr. 5281135

Diese vermietete, perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon steht zum Verkauf:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur sonnigen Loggia
- 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer/Büros
- Abstellraum im Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat 
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (TG 30, Kosten: € 18.000,-)

Mietvertrag bis 30.11.2026
Netto Jahresmiete: ca. € 8.621,-

TG 30 unbefristet vermietet
Netto Jahresmiete ca. € 660,-

Wichtig: Die Fotos sind Musterfotos einer ähnlich geschnittenen Wohnung in diesem Gebäude.

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt.
 

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Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}