Sonniges Singleapartment - perfekter Grundriss - geringe Betriebskosten! - Objektnr. 5279153

Wohnen mit bester Infrastruktur und geringen Betriebskosten! Dieses sonnige Single-Apartment hat neben der zentralen Lage von Meidling noch Einiges zu bieten (Sehr günstige Heizkosten, thermisch saniertes Haus, praktischer Grundriss).

Eine ideale Wohnung für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gute öffentliche Anbindung und eine urbane Citylage schätzen. In nur ca. 10 Minuten am Naschmarkt oder in Schönbrunn!

Der praktische Grundriss bietet auf ca. 40 m² alles, was man von einer Kleinwohnung erwarten kann. Die effiziente Aufteilung ermöglicht einen großzügigen Wohnraum, eine begehbare Garderobe, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit Essplatz, einen Vorraum und noch dazu einen praktischen Abstellraum.

Charmant:
Der Erker gibt dem Wohnraum ein Extra an Gestaltungsmöglichkeit und viel Fensterfläche.

Facts:
Die gepflegte Wohnhausanlage (BJ ca. 1978) verfügt über einen Lift und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Die thermische Sanierung wurde bereits durchgeführt. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind vorhanden.
Heizung: Hauszentralheizung
Betriebskosten: Euro 108,14
Rücklage, Euro 41,64
Warmwasser und Heizungsakkonto Euro 57,12

Gelegen im 2. Liftstock gliedert sich die Wohnfläche in:
+ Vorraum
+ Wohn-/Schlafraum
+ begehbare Garderobe mit Einbauschränken
+ Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz
+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
+ Toilette
+ Abstellraum

Ausstattung:
+ hochwertige Holz-Alufenster
+ Sicherheitstüre
+ Einbauschränke
+ freistehender Kühlschrank

Der Energieausweis vom 12.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,78.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!

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Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Zentrale Lage von Meidling unmittelbar beim Steinhagerpark.

Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Naschmarkt, Schönbrunn oder Mariahilf erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten.

Öffentlich:
U-Bahn: Linie U4 Margaretengürtel
Autobus 12 A
Straßenbahn Linie 6 und 18

Hot Spots:
+ Billa ca. 50 Meter
+ U4 Margaretengürtel ca. 500 Meter
+ Pilgramgasse ca. 1,3 km
+ Schönbrunn ca. 2,8 km