WEITBLICK (8. OG) im City-Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE! - Objektnr. 5278912

HOCHHAUS HERRENGASSE! Ab sofort!!! Generalsanierte Wohnung im 7. OG!!! 105,80m² große Luxus-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Bei Bedarf Garagenplätze im Haus.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Küche
? Wohnzimmer
? Zimmer
? Vorraum
? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und privatem WC
? separates Gäste-WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? top saniert
? Top-City-Lage
? hochwertige Ausstattung
? Klimaanlage
? schöner Parkettboden aus Eichendielen
? großzügige Raumaufteilung
? 2 WCs
? 24h Concierge Service
? sensationell gute Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
? Miete inkl. Betriebskosten und Lift
? Heizungsbetriebskosten EUR 252,68
? Klimaanlagenbetriebskosten EUR 212,89
? anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Warmwasser und Umsatzsteuer
beträgt € 3.095,84
? Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 4 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1957,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €349,2 zzgl 10% USt.Heizkosten €105,8 zzgl 20% USt.Sonstiges €52,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €262,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2537,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA