Moderne, großräumige, WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock , mit sehr guter Infrastruktur & U-Bahn Nähe - Objektnr. 5276217

Zum Verkauf gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im dritten Liftstock in einer ruhigen Einbahnstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Diese frisch sanierte, ca. 66 m² große, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum
-Wohnküche
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer
-WC
-Kellerabteil

Dank ihrer Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für eine 3-4 köpfige junge Familie, sondern auch als WG geeignet.
Da es auch einen Aufzug im Haus gibt, können wir die Wohnung ebenfalls für ältere Leute empfehlen.

Ausstattung:
+Küche von Fa.Leiner
+Kunststofffenster
+Fliesen im Vorraum und im Nassbereich
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+Gasetagenheizung
+Waschmaschine-Anschluß
+Sicherheitseingangstür
+Gegensprechanlage
+Aufzug

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=qkSt548HA5o

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 16., Bezirkes.
Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Infos bzgl. der Lage können Sie von unserer LageImmo erhalten.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Die U-Bahnstationen (U6) Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle sind nur ca. 5 & 10 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien: 2, 5, 6, 9, 18, 46
Busse: 48A, N46



NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.