Nahe U4! Gut aufgeteilte Garconniére inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten! - Objektnr. 5270778

Vermietet wird diese ideale 1-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. 

Wohnung:
-    1. Stock mit Lift
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
-    Laminat/Fliesen
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 2006)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 40,36 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,115 (Energieklasse C). Gültig bis: 25.11.2029
-    Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Umgebung:
-    Nahe Raimund Theater
-    Nahe Barmherzige Schwestern Krankenhaus
-    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U4 - Margaretengürtel (5 Gehminuten); U6 Gumpendorfer Straße (8 Gehminuten)
Straßenbahn: 6, 18 Margaretengürtel (5 Gehminuten)
Bus: 57A Sonnenuhrgasse (1 Gehminute)

Die ca. 35,61m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz). 
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf €62,08. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}