Modernes Einfamilienhaus mit Doppel-Grundstück, großer Pool - Objektnr. 5270425

Modernes Familienhaus mit zwei Grundstücken in der Kurstadt Bad Sauerbrunn bei Wiener Neustadt!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und praktisch eingerichtetes Haus - nur 60 km von Wien entfernt in der Kurstadt Bad Sauerbrunn. Dieses Haus befindet sich abseits von lärmenden Straßen, naturnah in ruhiger Lage im Burgenland.

Swimmingpool / Sommerdusche / Sommerterrasse / Brunnen / Gartenhaus / Glashaus / Dachboden / Küche / Trockenraum / Sitzecke / Erholungsbereich / Einbauküche / Grillplatz / Garage / Terrasse / Gäste-WC

Im Haus finden Sie 8 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden und ein ausgebautes Untergeschoss, sowie einen Wasch- und Trockenraum und eine Garage.

Das Haus wurde 1977 erbaut und 2008 komplett renoviert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand, Parkettböden, Fliesen, modernes ergonomisches Design der Küche - alles hier ist auf Bequemlichkeit und gleichzeitig ein Gefühl von absolutem Komfort ausgelegt.

Die Besonderheit besteht darin, dass für jede Etage ein separater Eingang eingerichtet wurde was äußerst praktisch ist.

Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen 4x8 m-Swimmingpool, der von einer Luftwärmepumpe beheizt wird sowie einen eigenen Brunnen im Blumengarten neben der überdachten Sommerveranda, auf der Sie kochen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: ca. 109,50m²

• Garage
• VR
• Bad
• Technik
• Waschküche
• Hobbyraum
• AR

EG. Stock: ca. 105,07m²

• VR
• Wohnküche
• Büro
• Zimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
• Speis

1. Stock: ca. 108,04m²

• VR
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Schrankraum 
• Schrankraum
• Wohnküche
• Bad
• WC

BESICHTIGUNGEN

HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

      Iles Hakimov
       Kooperationspartner, Immobilienberater
       KOKRON IMMOBILIEN e.U.
       Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 1 25 300 25 - 314
+43 676 510 33 57
       E-Mail: hakimov@kokron-immobilien.at
 www.kokron-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}