sonniges, flaches GRUNDSTÜCK mit Einfamilienhaus mitten in Kagran - Nähe Alte Donau - Objektnr. 5267178

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft zwischen Alte Donau und Hirschstetten, im 22. Bezirk der Kulturstadt Wiens. Das Grundstück liegt eingebettet in absoluter Ruhelage und sehr guter Siedlungslage inmitten vieler Einfamilienhäuser.
Der gepflegte Garten und die große Grundstücksfläche, lassen einige Träume von einem Einfamilienhaus verwirklichen.
Wer gerne alte Häuser renoviert und umbaut, der kann das alte bestehende Objekt in liebevoller und kreativer Weise sanieren bzw. gestalten. Die Feuchtigkeit und die zu erneuernde Wasserleitung haben der Haussubstanz bereits mächtig zu schaffen gemacht.
Vom Garteneingang führt ein mit Pflastersteinen ausgelegter Weg zum ostseitigen Hauseingang.
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Gas, Strom, Kanal).

Das bestehende, sanierungsbedürftige Objekt setzt sich zusammen aus:
? Kellergeschoss (komplette Kernsanierung notwendig, da feuchte Wände etc
? Erdgeschoss mit kleinem Vorzimmer, einer Wohnküche, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC.
? Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und zwei kleinen Abstellkammern (Dachunterbau)
? Dach über Dachluken Leiter, als Abstellfläche nutzbar
? Garage gemauert, für 1 KFZ