WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN DER KIRSCHENALLEE -VOLL MÖBLIERT - Objektnr. 5266567

Diese wunderschöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Essling, in der Lobau, einem Teil des Nationalparks Donauauen, mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Die ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für ein perfektes Wohnerlebnis benötigen. Sie ist mit vielen raffinierten Details ausgestattet. Einziehen und Wohlfühlen!
Der 8 m² große Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer inklusive Toilette und Duschkabine
• Wohnzimmer inklusive Küche
• Schlafzimmer
• Balkon

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Parkettboden
• Außenrollläden
• Sanitärausstattung von Laufen
• Kabel-Sat-Anschluss
• Waschmaschine
• Vollmöblierung

Lage:
Die Lage ist ausgezeichnet! In 3 Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel mit Anbindung an die U2, die Sie in Kürze in die Wiener Innenstadt bringt. Der Nationalpark Donauauen ist ein Paradies für Freizeitsportler und Naturliebhaber und liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Das Donauzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist per Auto in 10 min erreichbar. Die Anbindung an die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls sehr nahe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
• Buslinie 88B
• Buslinie 98A

Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas und eine Solaranlage auf dem Dach.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Sie benötigen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at


Heizwärmebedarf: 26,27 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,794
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt