3-Zimmer-Gartenwohnung - Topzustand - Objektnr. 5266100

Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte und besonders edel ausgestattete Gartenwohnung, in sehr guter Lage des 20. Bezirks.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind westseitig in Richtung Garten orientiert und somit ruhig, hell und freundlich gelegen.
Die Ausstattung ist sehr elegant und stylisch.

Ein elektrischer Kamin wärmt an kalten Wintertagen und erfreut Sie und Ihre Besucher mit einem romantischen Kaminfeuer.

Eine moderne hochwertige Küche inklusive aller Geräte öffnet sich Richtung Essplatz und Richtung Wohnbereich. Sie bildet das Zentrum dieser großzügigen Wohnlandschaft, die jede Menge Platz für Familie und Freunde bietet.
Direkt vor dieser besonders schönen Wohnküche liegt der entzückende eigene Garten.
Hier bietet eine große Terrasse Platz für gesellige Grillabende an.
In einer sehr hübschen Laube befindet sich ein wunderbarer Jacuzzi.

Die gepflegte Grünfläche bietet Kindern und Tieren Platz zum Spielen und Toben an.
Diese Immobilie ist eine echte Wohlfühloase mit ausgezeichnetem Wohngefühl.

Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 271,70 die sich wie folgt aufgliedert:

Betriebskosten brutto: € 198,03
Reparaturrücklage: € 73,67
Gesamt: € 271,70

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Energieausweis vom 01.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 1,05.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Nahe an der Donau und Donauinsel gelegen bietet diese Wohnhausanlage neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten an.
Die Anlage verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz, einer Tiefgarage im Haus etc.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Millennium City mit ihrem bunten Angebot für Shopping und Unterhaltung runden das Angebot ab.

Durch die nahe U6 und die gute Anbindung durch S-Bahn, Straßenbahnen und Bussen ist auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.