Sanierungsbedürftige Wohnung, Nähe Universitätsklinikum - Objektnr. 5266031

Lage, Lage, Lage.....
in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus!

Die Wohnfläche von ca. 66,37m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist nicht möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC .
Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 10m² und ein weiteres (Kinder-) Zimmer mit ca. 10m².
Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die Küche und der Ausgang auf die Loggia.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Die Wohnung liegt im EG ohne Lift.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen.
Parkplatz: nein
Sanierungsbedürftig!!

Monatliche Kosten: 
BETRIEBSKOSTEN: EUR 192,23
RÜCKLAGE: EUR 33,15
HEIZUNG: EUR 99,48
HV HONORAR: EUR 29,26
GESAMT: EUR 354,12 zuzüglich Stromkosten

STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 49.000,-


Kaufpreis: €134.000,--
HWB: 58

Lage: Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug nicht weit entfernt.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich von der Lage begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.