Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail - Objektnr. 5260632

Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail

Lage:
Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar €Nußdorfer Markthalle?, BILLA, BIPA, €

Nutzfläche:
Sowohl sanierte als auch unsanierte €Altbau-City-Apartments?Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB
TOP 20:
Wohnungca. 58,49 m²KP EUR 374.600,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76unbefristet vermietet
TOP 01+02+03:
Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietet
TOP 04+05:
Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietet
TOP 07:
Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietet
TOP 08:
Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietet
TOP 09:
Wohnungca. 40,63 m²KP EUR 232.400,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24unbefristet vermietet
TOP 10:
Wohnungca. 34,26 m²KP EUR 162.100,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56unbefristet vermietet
TOP 17+18:
Wohnungca. 80,44 m²KP EUR 497.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16unbefristet vermietet
TOP 19:
Wohnungca. 43,16 m²KP EUR 241.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48unbefristet vermietet
TOP 21:
Wohnungca. 45,72 m²KP EUR 289.300,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80unbefristet vermietet
TOP 24:
Wohnungca. 53,22 m²KP EUR 337.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32unbefristet vermietet
Detailinformationen:
Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWGbarrierefreier Zugang zum Lift

Nebenkosten:
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusive Beratung und Verkauf:
Mag. Anna SteurerMobil: +43 676 8141 8045E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at?Dominik Pail, M.A.Mobil: +43 676 8141 25955E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.