DG-Maisonette mit Terrasse in Traumlage am Schwarzenbergplatz - unbefristet! - Objektnr. 5249747

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz.
Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG:
? Vorraum und Gang
? Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? 3 Zimmer
? Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG:
? großzügige Wohnküche
? 12m² große Terrasse

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? unbefristeter Mietvertrag
? absolute Traumlage
? repräsentatives Palais
? gute Raumaufteilung
? großzügige Zimmer
? Badewanne UND Dusche
? sehr hell und modern
? "WOW-Faktor"
? Klimaanlage (Fancoils)
? herrliche, südseitige Terrasse
? Parkettboden
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinie 4A
? Straßenbahnlinie 71, D
? Karlsplatz fußläufig erreichbar

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung - Akonto: € 307,98 brutto pro Monat
? Kühlung/Klima - Akonto: € 69,44 brutto pro Monat
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: € 3172,42 brutto/Monat

Erstzahlung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 249,-- brutto (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: unbefristet
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 8385,--

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com


__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2001,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €539,43 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €254,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKlimaanlage: JA