helle 3-ZI-Wohnung mit Weitblick + Balkon, inkl. Garage - Objektnr. 5246705

Objektbeschreibung:
„ein gemütliches Heim Mitten im Grünen und die Morgensonne beim Frühstück“

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Grünblick in TOPLAGE Neulengbachs. Wohn- und Schlafräume, Küche, Nassräume und Abstellraum sind zentral über einen breiten Vorraum begehbar. Der überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet, mit unverbauten Weitblick in Grünruhelage.
Das Objekt eignet sich sowohl zu Weitervermietung, für Wohngemeinschaften, wie auch für kleine Familien.
Alle Fenster der Wohnräume sind in Gartenlage ausgerichtet.
Die Ausstattung der Wohnung ist bereits in die Jahre gekommen und bedarf einiger Modernisierungsarbeiten. Das Stiegenhaus des Mehrparteienhauses (ohne Lift) ist in einem sehr gepflegten Zustand und eine breite leicht bestreitbare Treppe führt in die Wohnung im 2. Stock.
Ein KELLER-Abteil, sowie ein direkt vom Haus zugänglicher GARAGEN-Platz ist im Wohnungseigentum integriert.
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ECKDATEN:
Wohnfläche:
Loggia: 81,76 m²
7,70 m²
Keller ca. 4 m2
GARAGENPLATZ mittig

RAUM-Aufteilung:
Zimmer 3
Küche 1
AR 1
Bad 1
WC 1
Vorraum 1

Garagenplatz 1
Kellerabteil 1

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LAGE:
In Gehweite befinden sich: Schulen (Volksschule); Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, einige Lokale;
Öffentliche Verkehrsmittel: - WESTBAHN / Station: Neulengbach
WOHNRAUM-Ausrichtung: OSTEN
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung.