großzügiges Grundstück mit Einfamlienhaus in absoluter Ruhelage - Objektnr. 5246704

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit leichter Hanglage in absoluter Ruhelage und sehr guter Siedlungslage in der Gemeinde Eichgraben. Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus in Holzbauriegelweise mit Wintergarten, Giebeldach und Dichtbetonkeller (BJ 1991).
Über eine gepflasterte Auffahrt erreicht man 2-3 KFZ-Abstellplätze (davon eines überdacht). Vom Garteneingang führt ein mit Pflastersteinen ausgelegter Weg zum ostseitigen Eingang. Über ein paar Treppen gelangt man zur überdachten Eingangstüre.
Über Diele und Flur (Vorzimmer) sind zentral das Wohnzimmer, sowie die drei Schlafräume zu begehen. Die Küche und der Wintergarten schließen an das Wohnzimmer an.
Kellergeschoss ist sowohl vom Hausinneren (Vorraum), wie auch vom Garten getrennt, jeweils über Treppen begehbar.
Das Dach ist über eine herausklappbare Dachluken-Leiter zu besteigen.
Der Garten ist großzügig mit Altbaumbestand, Gartenteich, Gemüsebeet und einem Glasgewächshaus angelegt.

Grundfläche: 1115 m2
Wohnfläche: 106 m2
Keller 98 m2
Wintergarten 16 m2 (Zubau BJ 2013)
KFZ-Carport 23 m2 überdacht

Baujahr 1991
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Raum-Aufteilung:

Zimmer 4
Küche 1
Bad 2 (1 im UG)
WC 2 (1 im UG)
Vorraum 2
Wintergarten 1
Keller 8 (Räume)
Garage 0
KFZ-Abstellplatz 1-2 (Freifl.)

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LAGE:
Grünruhelage Eichgraben / Hinterleiten; gute Infrastruktur; 5 min. zur Bahn,
WOHNRAUM-Ausrichtung (mit Wintergarten) Süd-West
Grundstück Süd-Ost-Lage
Gartenfläche in leichter Hanglage, Altbaumbestand, Fischteich und Gewächshaus
Auffahrt zum Grundstück gepflastert