Wohnen beim Millennium Tower- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Garage optional - Objektnr. 5244384

Beim Allerheiligenplatz und nur wenige Schritte entfernt vom Millenium Tower präsentiert sich diese gut geschnittene, gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Wohnung.

Auf ca.73 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit hübschem Essplatz, ein ruhiges hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein sehr großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum zur Verfügung.

Highlights: Neben der beliebten Lage mit bester Infrastruktur besticht diese südseitig ausgerichtete Wohnung durch viel Licht und einen ausgewogenen Grundriss auf welchem sich auch ein modernes Wohnkonzept umsetzen lässt. Der Wohnraum mit angrenzendem Essplatz und Küche eignen sich ideal. Das Schlafzimmer weist in den grünen und ruhigen Innenhof.

Eine Garagenbox kann für EUR 114, angemietet werden.

Gelegen im 3. Liftstock gliedert sich die Wohnfläche in:
+ großzügiger Vorraum mit Einbauschränken und Abstellraum
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Wohnzimmer
+ Essecke
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Toilette

Facts und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.
Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Möbel vom Tischler ausgestattet.
Heizung: Hauszentralheizung.
Betriebskosten: EUR 247,92
Reparaturrücklage EUR 80,84
Heizkosten EUR 70,28
Warmwasser EUR 42,96

Ausstattung:
+ Schallschutzfenster
+ Sicherheitstüre
+ tischlergefertigte Einbauschränke
+ Miele Waschmaschine
+ Miele Gefrierschrank

Der Energieausweis vom 07.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 91kWh/m²a, fGEE 2,88.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Beliebte Gegend des 20. Bezirks beim Allerheiligenplatz/-park und nur wenige Schritte von der Millenium City entfernt.

Ausgezeichnete Anbindung an die Öffis. Die Donauinsel mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 ab Handelskai
S-Bahn ab Handelskai
Autobus 11A

Hot Spots:
Allerheiligenpark ca. 230 Meter
Millenium City ca. 500 Meter
Donauinsel ca. 750 Meter