Seltener Fernblick im Zentrum - Objektnr. 5244101

Haben Sie diese Wohnung schon letztes Jahr haben wollen und sie war schon weg?
Das Schicksal meint es gut mit Ihnen: diese Wohnung ist wieder zu haben!

Warum ausgerechnet diese?
Hier sind die Vorteile:
- zentrale Lage des Hauses
- Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse
- 2. Liftstock
- nur 1 direkter Nachbar auf der Etage
- große Wohnfläche - ca. 70 m2
- 2 zentral begehbare Zimmer
- Abstellraum + Kellerabteil
- Weitblick über die Dächer der Stadt
- West-Ausrichtung
- riesige Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)
- getrennt begehbare Räume
- Duschbad (ideal für ältere Menschen)
- Fußbodenheizung
- noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt
- Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien

Im Haus vorhanden:
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum

KP: € 310.000,00
Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00
BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds)
BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds)

Kaufnebenkosten:
3,5% vom KP Grunderwerbsteuer
ab 1. April KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparniss von 1,1% vom KP)
3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar
Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen RechtsberaterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ABarrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.