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HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE! - Objektnr. 5242513

1160

Ort

€ 169.000,00

Kaufpreis

49,00 m²

Fläche

2.0

Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	5242513 // 12204
Immobilienart	Wohnung - Eigentum
Anschrift	Lienfeldergasse 1160 Wien
Baujahr	1953
Befeuerung	Flüssiggas
Stock	1
Fläche	49,00 m²
Zimmer	2.0
Bad	1
WC	1
Kaufpreis:	€ 169.000,00
Ratenzahlung:	Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

BESCHREIBUNG

HOFRUHELAGE, 2 Zimmer zu SANIEREN, BLICK ins GRÜNE!

HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG im UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE (FAST 1. STOCK) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:

ALTER GASOFEN

WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF
von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE
Badezimmer
WC extra
Vorraum

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet

LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.

Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,

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