Natur pur! Bachlauf auf Eigengrund! - Objektnr. 5241847

Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben?
Sind sportlich, aber trotzdem Genießer?
Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen?

Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie!
Das Elektroauto muss an die Ladestation? Kein Problem! Der Anschluss zu einer eigenen HPC Wallbox in der Garage ist vorhanden, so lässt sich die Reichweite schnell und effizient von zu Hause aus wieder nachladen. Und die PV-Anlage auf dem Dach reduziert Ihre Stromrechnung.

Die vorhandenen Jagdtrophäen können entfernt werden.
Das Haus wird möbliert verkauft.

Der Wohnbereich ist sehr harmonisch gegliedert und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in das Wohnzimmer.
Die thermostatgesteuerten Infrarotpaneele beheizen Raum und Wände und schaffen so eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Der Keller ist gegliedert in einen großen Kellerraum, einen Hobbyraum/Werkraum, einen Waschraum, ein gemütliches Stüberl und einen Luftschutzraum.
Oben auf dem Dachboden genießen Sie fabelhaften Naturblick in den eignen Garten und die umliegende Natur.

Der Bach (Hirschländerrinne) schlängelt sich harmonisch durch das Grundstück und schafft ein ganz besonderes und harmonisches Flair, eine entspannende Stimmung, die zum Seele baumeln einlädt.
Eine kleine Brücke verbindet die beiden Teile des Gartens miteinander.
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassen-Lage.
Vor dem Haus und in der Garage gibt es Stellplätze für Ihren PKW.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung!

Der Energieausweis vom 11.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 275 kWh/m²a, fGEE 5,9.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

Über die A4 sind Sie in 47 Minuten in Wien und in weniger als einer halben Stunde am Flughafen Schwechat.
Für das leibliche Wohl ist gesorgt, in Prellenkirchen und den umliegenden Ortschaften bietet sich eine große Vielfalt an Restaurants, Heurigen und Cafés.
Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, und für alle Schulkinder eine Volksschule.
Die Gemeinde Prellenkirchen bietet etliche Freizeitangebote und Aktivitäten für Groß und Klein.
Für alle Sportbegeisterten gibt es das Sporterlebnisbad, einen Tennisverein, eine Sportunion und einen Sportverein. Aber auch der Weinbauverein, die Jadggesellschaft, ein Musikverein, der Gesangsverein und der Jugendverein, um nur einige zu nenne, bieten ein breites Angebot für Jung und Alt, für Klein und Groß. Eine örtliche Apotheke und diverse Ärzte übernehmen den Beitrag zur Gesundheit.
Schauen Sie selbst vorbei und lassen sich von der schönen Marktgemeinde inspirieren!