EIN ZUHAUSE FÜR FAMILIEN!
Hochwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit allem, was das Herz begehrt!
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Doppelwohnhaus aus Ziegelmassivbauweise erstreckt sich auf einem großzügigen Eigengrund in der idyllischen Siedlung Sommerein, unweit von Götzendorf. Hier erwartet Sie ländliches Flair und dennoch die Annehmlichkeiten einer nur 25-minütigen Fahrt nach Wien. Die ruhige Siedlung, frei von Fluglärm, ist besonders für Familien ein Paradies. Ein großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter
- Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz
- Im Kaufpreis (belagsfertig) inkludiert:
- Hochqualitative 3-fach verglaste Fenster
- Insektenschutzgitter und elektrische Rollos
- Hochwertiger Parkettboden (vor Ort zur Besichtigung)
- Sanitäreinrichtung (Toilette, Duschglas, Wasserhahn)
- Klimaanlagevorrichtung
- Hochwertige Luftwärmepumpe von Viessmann
- Starkstromanschluss im Außenbereich
- Nicht im Preis inkludiert:
- Küche inkl. Geräte
- Innentüren & Geländer
Dieses Haus ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in Ihrem Traumhaus zu leben!
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IHRE INVESTITION:
425 000 EUR | Schlüsselfertig
exkl. Küche, Innentüren und Geländer
Übergabetermin: ab Kaufvertrag
Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut.
Details zur Lage - Infrastruktur - Verkehrsanbindung:
Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut.
Nahversorger: BILLA | BIPA | HOFER | SPAR in wenigen Minuten erreichbar.
Golfclub Frühling | Magna Racino | Colony Golf Club befinden sich in unmittelbare Nähe.
Autobahn A4 als auch der Flughafen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.
LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!
Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann freue ich mich Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser Immobilie zu geben!
RUFEN SIE AN | Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
