GEMÜTLCHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - 3 1/2 Zimmerwohnung in St. Johann/Pg. - Ski amadè - Objektnr. 5232083

Die gemütliche 3 ½ Zimmer Wohnung ist im 3. OG/ Dachgeschoss, in einem Wohnobjekt mit 16 WHG angeordnet - Baujahr 1993. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumgestaltung mit Südbalkon und Blick in die Berge. Die Bauausführung-/ Ausstattung entspricht dem Baujahr - Holzsprossenfenster/ 2fach, Parkett-/ und Laminatböden, Holzfurniertüren/ Holzzargen in Buche, kleine Wohnessküche usw. - Elektroheizung. Geringe Adaptierungen versprechen ein modernes Wohnambiente einer charmanten DG-Wohnung

Kurztext
DACHGESCHOSSWOHNUNG - RUHIGER & SONNIGER WOHNSTANDORT - BLICK ÜBER WIESEN & IN DIE BERGE - NAHE STADTZENTRUM

Lage
Die gut strukturierte Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Wohnlage in der Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen & in die Berge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/ Cafe´s, Kino und Bahnhof sind in Gehweite. Die umliegenden Badeseen & Golfplätze, Schwimmbad, der Skilift im Ort sowie das Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé sowie weitere Skiregionen sind nur wenige Fahrminuten entfernt - gute Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen & über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Sonstige Angaben
ca. 71 m² WFL im 3. OG/ Dachgeschoss plus Südbalkon - Kellerabteil & 1 TG-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - Ausgang Südbalkon

Kaufpreis € 245.000,-
Betriebskosten ca. € 210,- plus Strom/ KTV/INT

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: HWBsk 63 fGEE 1,72