--> 2 Zimmer ALTBAU sanierungsbedürftig - Objektnr. 5226726

ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig Nähe WALDMÜLLERPARK

2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift

Aufteilung: rd. 42 m2
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Fenster zum Vorzimmer, Toilette am Gang, kein Bad (Dusche im Vorzimmer)
bei den Fotos finden Sie auch einen unverbindlichen Umbauvorschlag mit Bad und Toilette im Wohnungsverband

Ausstattung: KOMPLETT sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, E-Boiler für Warmwasser, keine Heizung (Gaskonvektor in der Küche,
Infrarotpaneel im Wohnzimmer), kein Bad (Dusche im Vorzimmer), Toilette am Gang

Haus: Baujahr ca. 1925

Energieausweis: rd. HWB 150 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 6 sowie die Buslinie 14A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz.
Die U-Bahnlinie U1 Kepplerplatz oder Reumannplatz ist entweder mit der Straßenbahn oder
zu Fuß in 10 min erreichbar.
Badner Bahn Kliebergasse
Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km

Infrastruktur:
aufgrund der Lage Nähe Reumannplatz und Gudrunstraße ist die Infrastruktur mehr als perfekt.

verfügbar sofort

Kaufpreis: 129.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 170, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 150 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt