Top-ausgestattete Garten-Maisonette in ruhiger Lage! Garagenplatz optional! - Objektnr. 5225685

TOWNHOUSE - MAISONETTE mit Garten und Terrasse
96,93m² Wohnnutzfläche und/bzw. gewerbl. Nutzfläche, 28,34m² Eigengarten, 17,97m² Terrasse, Lichthof, 3,80m² und großes Kellerabteil
optional Garagen-Stellplatz € 18.000

RAUMAUFTEILUNG

EG:
€ Vorraum (4,96m²)
€ Zimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit und Ausgang zur Terrasse und Garten (27,78m²)
€ Zimmer (11,62m²)
€ WC mit Waschbecken (1,95m²)
€ Abstellraum (3,45m² + 1,07m²)
€ Terrasse (17,97m²)
€ Garten (28,34m²)
€ Lichthof (10,88m²)

1.OG:
€ Vorraum (8,44m²)
€ Zimmer (18,65m²)
€ Zimmer (12,25m²)
€ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (6,67m²)


HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
€ hochwertige Parkettböden, Mehrschicht-Fertigparkett
€ Fußbodenheizung mittels individuellen Temperaturreglern
€ Handtuchheizkörper im Badezimmer
€ großformatiges keramisches Feinsteinzeug
€ Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 2
€ Kunststoff-Fenster
€ für südseitige Fenster und südseitige Fenstertüren: Beschattung mit teilweise elektrischen, außenliegenden Raffstores
€ großes Kellerabteil
€ Farbvideo-Türsprechstelle mit elektrischem Türöffner
€ Outdoor-Kinderspielplatz
€ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
€ optional komfortable Marken-Einbauküchen
€ fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
€ hochwertigen Ausstattung
€ Fußbodenheizung
€ optional Garagen-Stellplatz € 18.000 (monatliche Kosten EUR 36,27)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahnlinien 49 und 52
€ Autobuslinie 47A
€ U4 Ober St.Veit

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.