Sehr zentral gelegene Singlewohnung - Objektnr. 5109781

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Toplage!

BESCHREIBUNG: Die sanierte 54m² Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und ihren großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer.

SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet, außerdem wurden Malerarbeiten durchgeführt.
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!!!

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum St. Pöltens, aber nicht in der direkten Innenstadt. Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: 101,6 HWB

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 215,93
Reparaturfonds EUR 56,38

Kaufpreis: € 220.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/finanzierungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.19Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.