VERKAUFT "Dachterrasse ++ Neubau2019 ++ WienBlick ++ zentral" - Objektnr. 5072305

"Dachterrasse ++ Neubau2019 ++ WienBlick ++ zentral"

Diese sehr helle Dachgeschoßwohnung in nahezu neuwertigem Zustand befindet sich im 7. Liftstock eines erst 2019 errichteten Gebäudes in sehr ruhiger und zentraler Lage des 3. Bezirks in der Lustgasse.

Sie verfügen hier über eine großzügige voll ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten sowie einen weiteren Wohnraum Richtung Südwest in den absolut ruhigen Innenhof, ein weiterer Wohnraum ist in die ebenfalls sehr ruhige Lustgasse ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vorraum, ein großes Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss) und ein separates WC. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon und über einen weiteren Aufgang zur großen Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Rundumblick über Wien!

Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: in sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind verfliest und es wurden ausschließlich Markenprodukte installiert. Die Küche (DAN) wurde von einem Tischler angefertigt und beinhaltet selbstverständlich sämtliche Geräte. Darüber hinaus sind sämtliche Wohnräume klimatisiert und es kommt eine optimierte Wohnraumbelüftung zum Einsatz. Weiters gibt es elektrische Außenjalousien, einen Anschluss für einen Kamin sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Ausstattung.

Einen eigenen Tiefgaragenplatz (max. Höhe 180 cm) können Sie bei Bedarf um € 20.000,-- erwerben.
Die Lage im Zentrum Wiens ist äußerst attraktiv: die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt, somit sind Sie von hier in kürzester Zeit mitten im Zentrum! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 640.000--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 128.000,--/monatlich € 2.560,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.