Top 86 - Tokiostraße 5A In die Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stockwerk mit ca. 67m² Wohnfläche, einer Loggia und Balkon. Aufgrund des praktischen Grundrisses bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Die Wohnung ist südlich in Richtung Tokiostraße ausgerichtet.
Lage:Das Projekt überzeugt durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau einen optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life Balance am Wohnungsmarkt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist.Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.
(Ausstattungs-)Highlights:Waschmaschinenanschluss in jeder WohnungKüche mit Geräten der Marke MieleMarkenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste IsolierfensterOptionale Stellplätze in der Garage für Euro 120,- inkl. Betriebskosten und Ust. Elektrische AußenjalousienWaschküche mit Trockner im HausFahrrad- und KinderwagenabstellraumKleinkinderspielplatzFußbodenheizung (Fernwärme)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten*Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (23,90)
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 699? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 1747? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
