2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss in 1050 Wien - Objektnr. 5649914

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet auf 52,18 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Lage im 6. Obergeschoss, ein Personenaufzug sowie ein Balkon mit 7,18 m² ergänzen den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, ist ab 01.05.2026 unmöbliert verfügbar und eignet sich für alle, die modernes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung in urbaner Lage suchen.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Eine Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ist bereits vorhanden, ebenso ein separates WC und ein Abstellraum, die den praktischen Nutzen der Wohnung im täglichen Leben erhöhen. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und funktionale Ausführung der Wohnbereiche.

++ Unmöblierte Etagenwohnung im 6. Obergeschoss
++ Wohnfläche ca. 52,18 m²
++ 2 Zimmer
++ 1 Schlafzimmer
++ 1 Badezimmer
++ Balkon/Loggia mit ca. 7,18 m²
++ Einbauküche mit Miele-Geräten vorhanden
++ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
++ Fußbodenheizung
++ Energieträger: Fernwärme
++ Baujahr ca. 2023
++ Objektzustand: gepflegt
++ Personenaufzug vorhanden
++ Haustiere erlaubt
++ Kaltmiete: EUR 1.238,38
++ Warmmiete: EUR 1.379,00
++ Kaution: EUR 4.137,00
++ Verfügbar ab: 01.05.2026

Zusätzlich stehen in der Wohnanlage praktische Allgemeinflächen zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie weitere funktionale Nebenflächen, die den Wohnalltag sinnvoll ergänzen.