2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss in Wien-Margareten - Objektnr. 5649912

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in Wien-Margareten. Auf 54,33 m² Wohnfläche bietet sie eine klar gegliederte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort für Mieter, die eine moderne Ausstattung und funktionale Wohnbereiche schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen gut nutzbaren Aufenthaltsbereich für Alltag und Freizeit. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit 8,30 m², ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

++ Wohnfläche ca. 54,33 m²
++ Loggia ca. 8,30 m²
++ 2 Zimmer
++ 1 Schlafzimmer
++ 1 Badezimmer
++ Wohnung im 3. Obergeschoss
++ Baujahr ca. 2023
++ Neubau
++ Gepflegter Zustand
++ Offener Wohn- und Essbereich
++ Integrierte Einbauküche
++ Badezimmer mit Dusche und Wanne
++ Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Fußbodenheizung
++ Fernwärme
++ Personenaufzug
++ Barrierefrei
++ Kellerabteil
++ Haustiere erlaubt
++ HWB 19,3
++ HWB Klasse A
++ FGEE 0,82
++ FGEE Klasse A
++ Gesamtmiete EUR 1.449,00
++ Kaution EUR 4.347,00
++ Verfügbar ab sofort