Neubauvilla mit Indoorpool in Toplage - Objektnr. 5631154

Diese VILLA ist ein Top-Objekt der Superlative!
Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm mit der Streif.

Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine große Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt.
Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt.
Die geräumige Küche ist in edlem dunklen Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet.
Vom Ess- und Kochbereich kommt man auf die Morgenterrasse und vom Wohnbereich in den Garten.

Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung und Ausblick bietet, befindet sich ein Foyer und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine eigene Ankleide.
Von allen drei Schlafzimmern erreicht man eine Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm.

Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche erreicht. An der Stirnseite befindet sich eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist.
Die hier befindliche Terrasse ist komplett als Wintergarten verglast, wodurch sich der Wellnessbereich erweitert.
Weiters ist hier eine große Wellnes-Suite mit Ankleide und Badezimmer untergebracht.

Im 2. Untergeschoss kommt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller. Ebenfalls ist hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht. Ein extra Zimmer/Mehrzweckraum mit Bad ist ebenfalls vorhanden.
Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten, betonen die Qualität des Objektes. Das Haus besitzt eine Tiefgarage mit PKW-Lift.

Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.




Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


Provision: 3 %