Luxusvilla am Sonnberg mit Blick über Kitzbühel - Objektnr. 5531701

Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in einer Sackgasse in der obersten Reihe des Sonnbergs in traumhafter Ruhelage von Kitzbühel.

Aufgrund dieser exponierten Toplage liegen alle anderen Häuser tiefer als das Objekt und man blickt darüber hinweg auf die Gamsstadt, den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum ist in 8 Fußminuten erreichbar. Der Skilift Hornbahn in ca. 5 Minuten.

Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt und ist somit Erstbezug.
Auf 4 Etagen stehen dem neuen Eigentümer ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

Über einen kleinen Vorplatz gelangt man zum Haupteingang und sodann in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette.
Von der Doppelgarage, mit dahinter gelegenem Abstellraum, gibt es ebenfalls einen direkten Hauszugang in das Foyer.
Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer mit Bad en Suite, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Mit dem Lift oder über das bequeme Stiegenhaus gelangt man eine Etage höher in den Wohnbereich.
Dieser erstreckt sich über ca. 60 m² und beinhaltet eine Designerküche mit dahinter gelegener Vorbereitungsküche, einen großzügigen Essbereich sowie den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich kommt man auf einen Balkon und eine große Terrasse, von welchen man die grandiose Aussicht auf die Stadt Kitzbühel und den Hahnenkamm genießen kann.
Weiters ist hier ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer, Bibliothek, Herrenzimmer oder der gleichen genutzt werden kann sowie eine weitere Gäste-Toilette.

Im Dachgeschoss mit schöner Altholz-Dachstuhluntersicht befindet sich der 30 m² große Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite.
Von beiden Schlafzimmern gelangt man jeweils auf einen Balkon mit herrlichem Fernblick.

Im unteren Trakt der Neubauvilla ist der große Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und WC situiert.
Ein weiterer knapp 20 m² großer Raum, welcher als Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder der gleichen genutzt werden kann, sowie der Technikraum.

Das gesamte Haus wurde von einer Kitzbüheler Inneneinrichterin geschmackvoll und sehr hochwertig komplett ausgestattet und eingerichtet.
Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Haus über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in einer der besten und begehrtesten Sonnen-Ruhelagen von Kitzbühel mit unverbaubarer Aussicht.

Energiedaten: HWB 47 Klasse B, fGEE 0,78 Klasse A
Sofort verfügbar.




Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3,0 %