4-Zimmer Maisonettewohnung mit nord- und südseitigen Außenbereichen Nähe Liesinger Platz - Objektnr. 5537746

Die barrierefrei gestaltete, in Niedrigenergiebauweise errichtete und ca. 2005 fertig gestellte Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe zur Breitenfurterstraße. Die sehr gut gepflegte, attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Liftstock mit Blick in den Allgemeingarten und in den Hof und besticht durch ihr ideales Wohnkonzept und ihre Freiflächen sowohl nord- als auch südseitig. 

Der Bahnhof Liesing als auch der Bahnhof Atzgersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Bus-Stationen der Linien 60A und 62A liegen direkt vor dem Haus bzw. quasi ums Eck. Ein PKW-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Es gibt die Möglichkeit einen weiteren Parkplatz anzumieten,.

Die Nahversorgung und Infrastruktur ist hervorragend. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Lidl und die Drogerie Müller sowie die BIO-Konditorei Hanauer. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Kindergärten oder auch die Volksschule Kirchenplatz. Darüber hinaus steht das ca. 8 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben zur Verfügung. 

Auf Ebene 1 befindet sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, die DAN-Einbauküche, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Abstellraum sowie das helle, freundliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ruhige, hofseitige Südloggia, die über ein Sonnensegel verfügt.

Über eine Treppe mit Holzbelag gelangt man in Ebene 2, wo sich vom zentralen Vorraum kommend ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon befindet. Weiters werde noch zwei nordseitige, in den ruhigen Allgemeingarten ausgerichtete Zimmer geboten, an Zimmer 3 ist eine Loggia angeschlossen.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Im Wohn-Esszimmer und der Treppe ist gepflegter Eichen-Parkettboden verlegt, in den Vorräumen und Zimmern liegt Laminatboden, Sanitärräume und Küche sind verfliest. Als Stauraum steht noch ein Keller zur Verfügung. Die Anlage verfügt über attraktive Allgemeinbereiche wie Kinderspielplatz, Gemeinschaftraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten und Waschküche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}